R$ 65,33/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 102,89/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (75 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Piemonte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que os apartamentos do bairro | 65,33 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 102,89 |
A conta: R$ 4.900 ÷ 75 m² = R$ 65,33/m²/mês; 65,33 ÷ 102,89 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 6.057 por mês no total Condomínio R$ 1.142 + IPTU R$ 15
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento duplex com área de 75m² para locação no bairro Vila da Serra.
1° pavimento:
- 1 sala para 2 ambientes conjugada com varanda;
- Lavabo com bancada em granito e espelho;
- Cozinha planejada com armários embutidos;
- Área de serviço.
2° pavimento:
- 2 quartos com suíte, ambos com armários embutidos e 1 com varanda;
- Banho das suítes com armários sob bancada em granito, espelho e Box blinde;
- 2 vagas de garagem em linha e cobertas e demarcadas.
Prédio:
- Portaria 24h;
- Piscina adulto e infantil;
- Quadra poliesportiva;
- Sauna;
- Sala de massagem;
- Espaço kids;
- Espaço gourmet;
- Espaço fitness;
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Playground;
- Jardins.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores. As fotos/imagens podem ser meramente ilustrativas, sendo que o mobiliário ou estado do imóvel deverá ser constatado no ato da visita ao mesmo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.950/mês · Alugar ~R$ 6.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.950 /mês
~R$ 13.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 75 m² = R$ 1.470.588. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.142/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 294.118 (20%) + ITBI ~R$ 44.100 + cartório até ~R$ 32.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.050 /mês
R$ 4.900 (R$ 65/m² · 75 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.142/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 8.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/08/2026: R$ 4.900/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.