R$ 20.930/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.097/m²
Pedidos: 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 974 apartamentos à venda no Vale do Sereno pede entre R$ 17.117 e R$ 21.381 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.611 e R$ 23.038 por m² 974 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.930 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.097 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.500.000 ÷ 215 m² = R$ 20.930/m²; 20.930 ÷ 19.097 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 974 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 3.000 por mês
341 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área privativa no Vale do Sereno com 215 m² de área total e uma linda vista para a mata.
Planta original com 4 quartos, transformada em 3 suítes, sendo a suíte master com dois closets.
A varanda foi integrada à sala, proporcionando 4 ambientes amplos, com uma vista privilegiada e fechamento em vidro do piso ao teto. Lavabo. Cozinha em estilo americano, com bancada em granito, espaço para duas geladeiras, lava-louças e marcenaria com torre quente.
Área externa ampla, com preparação para SPA e espaço gourmet.
São 4 vagas de garagem, sendo 2 livres e 2 presas, além de box de despejo. As vagas possuem preparação para carregamento de carro elétrico.
Prédio com lazer completo, incluindo quadra de tênis de saibro e piscina coberta. Torre única.
Obs: Valores e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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341 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 48.800/mês · Alugar ~R$ 25.850/mês
Comprar este
~R$ 48.800 /mês
~R$ 42.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.300, ~R$ 10.000 pagam o imóvel e ~R$ 32.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 3.000/mês
entrada R$ 900.000 (20%) + ITBI ~R$ 135.000 + cartório até ~R$ 99.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.850 /mês
R$ 19.327 (R$ 90/m² · 215 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 3.000/mês
Comprar custa ~R$ 22.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 4.500.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.