R$ 6.027/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (365 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 596 casas à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 6.027 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 2.200.000 ÷ 365 m² = R$ 6.027/m²; 6.027 ÷ 9.996 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 940 por mês
Avenida José Maria Alkimim, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Jose Maria Alkimim →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Arcuri imóveis- Código : 9811
Casa colonial 4 quartos com excelente potencial residencial ou comercial no Belvedere (BH) - Venda
Casa em estilo colonial, muito bem conservada, com 365 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, em terreno plano de 435 m². Um imóvel versátil, com vocação tanto residencial quanto comercial.
Destaques do imóvel: 365 m² de área construída; Terreno plano com 435 m²; Vocação residencial ou comercial; Imóvel bem conservado. Pavimento Inferior Garagem para até 6 veículos (3 vagas cobertas e paralelas); Box de despejo; Acesso independente à área de serviço e à DCE. Pavimento Intermediário Acesso frontal e lateral por ampla varanda; Sala de estar em "L", com dois ambientes bem definidos, lareira e jardim de inverno; Sala de jantar com bar em mezanino; Lavabo; 4 quartos espaçosos com armários embutidos, sendo: 1 suíte com closet, banheiro em granito e hidromassagem; Banheiro social revestido em cerâmica, com teto rebaixado em acrílico e alumínio; Ampla copa-cozinha revestida em cerâmica, com armários sob e sobre bancadas em granito; Lavanderia; Área externa com espaço gourmet; Churrasqueira; Amplo gramado com possibilidade para instalação de piscina. Pavimento Superior 2 quartos amplos com armários; Banheiro em cerâmica; Terraço em "L" com vista definitiva para a cidade. Diferenciais Janelas em madeira de lei com venezianas; Piso das salas e dos quartos do 1º pavimento em tábua corrida; Piso dos quartos do 2º pavimento em taco.
Observação: Os valores de IPTU condomínio e venda podem ser alterados sem aviso prévios .Arcuri
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
168 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.600/mês · Alugar ~R$ 13.450/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
Comprar este
~R$ 21.600 /mês
~R$ 20.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.650, ~R$ 4.900 pagam o imóvel e ~R$ 15.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 940/mês
entrada R$ 440.000 (20%) + ITBI ~R$ 66.000 + cartório até ~R$ 48.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.450 /mês
R$ 12.514 (R$ 34/m² · 365 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 273–457 m² e 4 quartos em Santa Lúcia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Lúcia
IPTU R$ 940/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 2.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 2.200.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.