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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Milionários (Barreiro), por R$ 445.000, 2 quartos.
R$ 9.082/m² · alto para o bairro
Pedidos: 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 90 apartamentos à venda no Milionários (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.268 e R$ 9.951 por m² 90 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.082 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 90 anúncios do Milionários (Barreiro) em 5 sites.
Rua Calumbi, Milionários (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa no Milionários (Barreiro). A Futura Imóveis, especializada em imóveis na região do Barreiro, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Com ambientes bem distribuídos, acabamento de qualidade e prédio individual com elevador, este imóvel é ideal para casais, famílias pequenas ou investidores que desejam adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas do Barreiro.
Características do imóvel
2 quartos, sendo 1 suíte
Sala para 2 ambientes, proporcionando conforto e integração dos espaços
Banho social
Cozinha com bancada em granito, oferecendo praticidade e durabilidade
Sacada
Área de serviço com armário
1 vaga de garagem livre e demarcada
Aceita financiamento bancário
Diferenciais do imóvel
Planta funcional e bem distribuída
Excelente iluminação e ventilação natural
Prédio individual, proporcionando mais privacidade aos moradores
Elevador
Ótima opção para moradia ou investimento
Região com constante valorização imobiliária
Localização privilegiada no bairro Milionários
O imóvel está situado em uma região estratégica do bairro Milionários, cercado por uma ampla rede de comércio e serviços essenciais para o dia a dia. A localização proporciona praticidade para toda a família, estando próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, academias e diversas linhas de ônibus.
Pontos de referência próximos
Depósito Cristiano
Hospital Júlia Kubitschek
Hospital Metropolitano Dr. Célio de Castro
Via do Minério
Via Shopping Barreiro
PUC Minas – Campus Barreiro
Anel Rodoviário de Belo Horizonte
Padarias e supermercados da região
Farmácias e centros comerciais
Diversas linhas de ônibus com fácil acesso
O imóvel está localizado a aproximadamente 8 minutos do Via Shopping Barreiro e da PUC Minas Barreiro, além de contar com rápido acesso à Via do Minério e ao Anel Rodoviário, facilitando o deslocamento para diversas regiões de Belo Horizonte.
Excelente oportunidade de investimento
Este apartamento reúne características que proporcionam conforto, praticidade e excelente potencial de valorização. A combinação entre localização privilegiada, prédio com elevador, suíte e vaga demarcada faz deste imóvel uma excelente oportunidade para quem deseja morar bem ou investir no mercado imobiliário da região do Barreiro.
Agende agora seu horário com nossa equipe de vendas e venha conhecer este excelente imóvel.
Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte condições com nosso departamento comercial.
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
37 parecidos no Milionários (Barreiro) apartamento, 37–61 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.200/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 4.200 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 89.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.862 (R$ 38/m² · 49 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 445.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.