R$ 38,00/m²/mês
R$ 11.630 por mês no total Condomínio R$ 1.930 + IPTU R$ 200
Subiu ▲ 6,7 % desde : era R$ 8.900
3 parecidos no Estância Serrana ↓
Rua Colibri, Estância Serrana, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
O Condomínio Estância Serrana é um dos mais tradicionais do Vale do Mutuca, localizado em uma região privilegiada, a menos de 5 minutos do BH Shopping, com fácil acesso ao Hospital Vila da Serra, Biocor e Colégio Santo Agostinho.
Destaca-se pela exuberante área verde, proporcionando contato direto com a natureza, tranquilidade e qualidade de vida.
O condomínio conta com sistema de segurança reforçado com ronda motorizada, incluindo três portarias com funcionamento 24 horas, área de lazer completa com piscina, sauna, quadra, salão de festas e muita área livre. Além disso, está situado a apenas 1 km do Clube Campestre, oferecendo ainda mais comodidade e lazer aos moradores.
Casa no Condomínio Estância Serrana, em meio à natureza e com excelente infraestrutura e vista exuberante.
O imóvel conta com 03 quartos amplos; 02 banhos com box (sendo 01 banho suíte); 02 salas separadas, sendo sala de jantar e estar com lareira rústica; ampla varanda; cozinha funcional em conceito aberto, com fogão a lenha e armários; lavanderia; dependência de empregada. Pisos de toda a casa em cerâmica. Possui um lindo jardim amplo com quintal com árvores frutíferas e nativas da região. 05 vagas de garagem, sendo 01 coberta.
Obs.: Valor do condomínio sujeito à alteração (água cobrada à parte), favor confirmar no local. Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2026.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Estância Serrana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.150/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.150 /mês
~R$ 21.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 250 m² = R$ 2.237.794. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.000, ~R$ 4.950 pagam o imóvel e ~R$ 16.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.930/mês · IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 447.559 (20%) + ITBI ~R$ 67.150 + cartório até ~R$ 49.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.650 /mês
R$ 9.500 (R$ 38/m² · 250 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.930/mês · IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 11.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 8.900/mês | 250 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 01/10/2026 | R$ 12.000/mês | 250 m² | preço anterior |
| 10/10/2026 | 10/10/2026 | R$ 10.500/mês | 250 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 9.500/mês | 250 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.