R$ 118,54/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Piemonte: R$ 102,90/m²/mês
Pedidos: 32 apartamentos para alugar no Piemonte em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (253 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 32 apartamentos para alugar no Piemonte (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 76,51 e R$ 129,39 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 118,54 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 102,90 |
A conta: R$ 29.990 ÷ 253 m² = R$ 118,54/m²/mês; 118,54 ÷ 102,90 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Piemonte em 5 sites.
R$ 33.526 por mês no total Condomínio R$ 3.499 + IPTU R$ 37
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Piemonte, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com área total 253 m², distribuído:
Sala ampla integrada à varanda com vista panorâmica e piso em travertino.
Marcenaria de altíssimo padrão, persianas automatizadas, adega e lavabo.
Hall social privativo.
Suíte máster com closet e hidromassagem.
Cozinha com armários, piso e bancada em granito, área de serviço, dependência completa de empregada.
5 vagas de garagem e box de despejo.
Lazer completo com belo paisagismo, churrasqueira, piscinas aquecidas descobertas (adulto e infantil), piscina com raia aquecida coberta de 25 metros, sauna a vapor integrada à piscina com espaço para descanso, playground, quadra poliesportiva, quadra de tênis em saibro coberta em tamanho oficial, academia Life Fitness, 2 espaços gourmet, 2 salões de festas, home cinema, salão de jogos, espaço mulher e espaço kids.
Os valores poderão ser alterados, favor consultar a nossa equipe.
Obs: Não está incluso o valor do seguro incêndio, favor consultar nossa ADM.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.150/mês · Alugar ~R$ 33.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 50.150 /mês
~R$ 46.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 253 m² = R$ 4.960.784. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.600, ~R$ 11.000 pagam o imóvel e ~R$ 35.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.499/mês · IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 992.157 (20%) + ITBI ~R$ 148.800 + cartório até ~R$ 109.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 33.550 /mês
R$ 29.990 (R$ 119/m² · 253 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.499/mês · IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 16.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 29.990/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.