R$ 39,17/m²/mês
R$ 23.603 por mês no total IPTU R$ 103
Avenida Barão Homem de Melo, Estoril, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, funcional e em localização estratégica. Galpão com 600m² de área total (10m x 60m), situado na Av. Barão Homem de Melo, no bairro Estoril, uma das principais vias comerciais da região.
150m² de loja frontal, ideal para atendimento ao público, showroom / recepção, com salas escritórios com ar condicionado 450m² de galpão nos fundos, com piso industrial polido de alta resistência; 03 portas eletrônicas, proporciona praticidade e segurança; Pé-direito de 4m na área sob de escritório e recepção e 6m na área principal do galpão; Iluminação completa em LED. Energia trifásica 220V com chave geral de 100A; 02 banheiros e 01 copa/cozinha; Acesso para caminhão de pequeno porte. Localização privilegiada
Em uma das avenidas mais movimentadas da região Oeste de Belo
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 44.150/mês · Alugar ~R$ 23.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 44.150 /mês
~R$ 44.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 4.687.500. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.050, ~R$ 10.400 pagam o imóvel e ~R$ 33.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 103/mês
entrada R$ 937.500 (20%) + ITBI ~R$ 140.650 + cartório até ~R$ 103.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.600 /mês
R$ 23.500 (R$ 39/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 103/mês
Comprar custa ~R$ 20.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 23.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.