O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cabral, por R$ 3.600/mês, 2 quartos.
R$ 31,86/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 100 apartamentos para alugar no Cabral em 3 sites, vistos em 09/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (113 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 100 apartamentos para alugar no Cabral pede entre R$ 31,08 e R$ 54,77 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,90 e R$ 69,13 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,90 e R$ 69,13 por m² ao mês 100 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 31,86 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 100 anúncios do Cabral em 5 sites.
R$ 4.216 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 4.200
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (91 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIVATIVA - CABRAL | CONTAGEM
Área privativa disponível para aluguel no bairro Cabral. Área construída 113m² | 02 quartos | 01 banheiro social | 01 suíte | 02 vagas de garagem.
Possui uma sala para dois ambientes, cozinha em conceito aberto com armários planejados, área de serviço independente, dois quartos com armários sendo um deles uma suíte.
Área externa possui espaço gourmet completo com churrasqueira
Toda a nossa equipe está à disposição para servir você e sua família, aguardamos o seu contato por Direct ou pelo telefone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Cabral apartamento, 85–141 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.550 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 113 m² = R$ 737.373. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 147.475 (20%) + ITBI ~R$ 22.100 + cartório até ~R$ 16.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.600 (R$ 32/m² · 113 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 3.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.200/mês | 113 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 07/11/2026 | R$ 3.600/mês | 113 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.