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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Esplanada, por R$ 975.000, 3 quartos.
R$ 3.558/m² · comum no bairro
Pedidos: 132 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Esplanada pede entre R$ 2.853 e R$ 5.191 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.558 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Esplanada em 5 sites.
IPTU R$ 29 por mês
Rua Tulipa, Esplanada, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 25/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa térrea 274 m², 3 quartos, garagem coberta, Vende Casa térrea pronta para morar, com 274 m² de área construída em terreno plano de 396 m², localizada em rua tranquila e valorizada, ideal para quem busca conforto, espaço e excelente localização em Belo Horizonte. Características do imóvel: 03 quartos amplos. 03 banheiros, incluindo lavabo. Sala de estar com janelas amplas. Excelente iluminação natural. Sala de jantar independente. Sala de TV ou estar adicional. Cozinha com armários planejados. Área de serviço funcional. Lavanderia independente. Ambientes amplos, claros e ventilados. Construção sólida e bem conservada. Excelente aproveitamento interno. Garagem coberta. Portão automático. Imóvel pronto para morar. Diferenciais: Terreno plano com 396 m². 274 m² de área construída. Localizada no meio da quadra. Rua tranquila e valorizada. Excelente distribuição dos ambientes. Documentação em fase de regularização do Habite-se. Imóvel ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localização privilegiada: Próxima a escolas, supermercados, farmácias, academias, restaurantes, comércios e serviços essenciais, com fácil acesso às principais vias da cidade. Oportunidade única de investimento em imóvel amplo, funcional e em região valorizada de Belo Horizonte. Valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.1008
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
28 parecidos no Esplanada casa, 206–343 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.200/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar este
~R$ 9.200 /mês
~R$ 9.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 975.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.150, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 29/mês
entrada R$ 195.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.250 + cartório até ~R$ 21.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.568 (R$ 20/m² · 274 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 29/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 975.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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