R$ 31,11/m²/mês · comum na região
Média dos apartamentos para alugar no Floramar: R$ 27,15/m²/mês
Pedidos: 160 apartamentos para alugar na região Norte (no Floramar, só 10 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum na região: metade dos 160 apartamentos para alugar na região Norte pede entre R$ 25,00 e R$ 40,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Norte pedem entre R$ 21,88 e R$ 67,27 por m² ao mês 160 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 10 anúncios | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que os apartamentos do bairro | 31,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 27,15 |
A conta: R$ 1.400 ÷ 45 m² = R$ 31,11/m²/mês; 31,11 ÷ 27,15 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 160 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.410 por mês no total IPTU R$ 10
Baixou ▼ 17,6 % desde : era R$ 1.700
Floramar, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 10/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para alugar no bairro Floramar - Belo Horizonte/MG
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma ótima localização. Este apartamento oferece ambientes amplos e bem distribuídos, sendo ideal para casais, pequenas famílias ou quem deseja morar com tranquilidade.
Características do imóvel
- 2 quartos
- Sala
- Cozinha
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Entrada compartilhada
Diferenciais
- Ambientes bem iluminados e arejados
- Não aceita pets
- Excelente localização no bairro Floramar
- Próximo a supermercados, padarias, farmácias, escolas, linhas de ônibus e comércio local
- Fácil acesso às principais vias da região
Informações do imóvel
Tipo: Apartamento
2 quartos
2 banheiros
1 vaga de garagem
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Floramar os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 248.561. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 49.712 (20%) + ITBI ~R$ 7.450 + cartório até ~R$ 5.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 1.400 (R$ 31/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 1.700/mês | 45 m² | preço anterior |
| 25/09/2026 | 10/10/2026 | R$ 1.400/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 1.400/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.