R$ 4.204/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.101/m²
Pedidos: 127 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (226 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 127 casas à venda no Betânia pede entre R$ 3.333 e R$ 4.880 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.545 e R$ 6.633 por m² 127 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.204 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.101 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 226 m² = R$ 4.204/m²; 4.204 ÷ 4.101 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 127 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 208 por mês
Rua Claraval, Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Claraval →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 226,21 m² de área privativa, construída em um amplo terreno de 377,00 m², oferecendo conforto, espaço e praticidade para toda a família. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 varandas e 2 vagas de garagem, proporcionando ambientes amplos e uma ótima distribuição interna.
A casa possui Habite-se e ACEITA FINANCIAMENTO, facilitando a aquisição por meio de financiamento imobiliário e tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca segurança e praticidade na compra do imóvel.
Está localizada em uma região privilegiada, com ótima localização, fácil acesso e excelente deslocamento, próxima a importantes vias, comércio, serviços e demais facilidades do dia a dia. Uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa, bem localizada, com documentação regularizada e possibilidade de financiamento.
Mais informações? Entre em contato conosco!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores).
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 5.950/mês
Comprar este
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 208/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.950 /mês
R$ 5.726 (R$ 25/m² · 226 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 169–283 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 208/mês
Comprar custa ~R$ 3.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.