R$ 22.093/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Belvedere: R$ 15.826/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Belvedere em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 67 vendas de apartamentos no Belvedere declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (215 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 652 apartamentos à venda no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12.789 e R$ 21.042 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 12.789 e R$ 21.042 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que os apartamentos do bairro | 22.093 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.826 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 67 escrituras de apartamentos este anúncio: 140% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 9.222 |
A conta: R$ 4.750.000 ÷ 215 m² = R$ 22.093/m²; 22.093 ÷ 15.826 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Belvedere em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.037 + IPTU R$ 1.558 por mês
Rua Maestro Arthur Bosmans, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maestro Arthur Bosmans →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
No Belvedere, um apartamento onde amplitude e conforto acompanham a rotina em cada ambiente. As três salas criam diferentes possibilidades de convivência, conectando recepção, permanência e privacidade de forma natural. A iluminação percorre os espaços ao longo do dia, enquanto os acabamentos e a distribuição dos ambientes reforçam a sensação de equilíbrio e fluidez. Os quatro quartos foram pensados para oferecer conforto contínuo, com ar-condicionado e armários planejados que mantêm funcionalidade e organização sem interferir na estética dos ambientes. Na suíte master, a hidromassagem transforma o espaço em uma pausa dentro da própria rotina. Com 215m², o imóvel entrega proporções generosas e uma dinâmica que valoriza tanto o dia a dia quanto os momentos de receber. O edifício amplia essa experiência com lazer completo: piscina aquecida, quadra de tênis, salão de festas e espaço gourmet compõem uma estrutura que integra bem-estar, convivência e praticidade. Um apartamento onde conforto, estrutura e permanência acontecem no mesmo ritmo. Sua experiência única começa na Mafre.
Comodidades Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
198 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.200/mês · Alugar ~R$ 21.350/mês
Comprar este
~R$ 50.200 /mês
~R$ 44.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.650, ~R$ 10.550 pagam o imóvel e ~R$ 34.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.037/mês · IPTU R$ 1.558/mês
entrada R$ 950.000 (20%) + ITBI ~R$ 142.500 + cartório até ~R$ 104.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 21.350 /mês
R$ 15.760 (R$ 73/m² · 215 m²)
Média de 64 aluguéis do mesmo tipo com 161–269 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.037/mês · IPTU R$ 1.558/mês
Comprar custa ~R$ 28.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 4.750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.