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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Camargos, por R$ 490.000, 3 quartos.
R$ 5.568/m² · comum no bairro
Pedidos: 199 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 199 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.071 e R$ 7.077 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.371 e R$ 8.116 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.568 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 11% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Gentil Portugal do Brasil, Camargos, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra Seu Novo Lar: Cobertura à Venda no Bairro Camargos, Belo Horizonte-MG
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca comprar um apartamento cobertura no bairro Camargos em Belo Horizonte. Este imóvel, com 88 m² de área total, dispõe de 3 dormitórios e 2 banheiros, 02 salas sendo uma no 1º piso e a outra no 2º piso oferecendo amplo espaço para sua família, cozinha, área de serviço e 01 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio que preza pelo conforto e segurança, o apartamento conta com diversas comodidades, incluindo churrasqueira, playground, quadra poliesportiva, sala de jogos e salão de festas. A portaria 24 horas garante tranquilidade e segurança para todos os moradores.
Além das características do próprio imóvel, a localização é um dos grandes atrativos. O bairro Camargos é cercado por uma infraestrutura de serviços e comodidades, estando próximo a escolas, faculdades, farmácias, igrejas, padarias, praças e supermercados. O acesso à rodovia e o transporte público facilitam a locomoção, tornando a rotina ainda mais prática.
Essa cobertura é a escolha ideal para quem busca um lar que alie espaço e uma comunidade acolhedora. Não perca a oportunidade de viver em uma localização privilegiada, repleta de opções de lazer e conveniência.
Entre em contato conosco pelo formulário em nosso site para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes deste imóvel. Sua nova casa no bairro Camargos espera por você.
Chave do anúncio: NwFMzinnf0sXoUqs
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
38 parecidos no Camargos apartamento, 66–110 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · Alugar ~R$ 2.850/mês
Comprar este
~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.600, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 98.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.700 + cartório até ~R$ 10.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.850 /mês
R$ 2.836 (R$ 32/m² · 88 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.