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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 3.400/mês, 2 quartos.

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anúncio em Zap Casa em São João Batista (Venda Nova)
R$ 3.400/mês

R$ 33,01/m²/mês

Mesmo preço desde .

Casa São João Batista (Venda Nova) 103 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 17/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Casa duplex para locação com aproximadamente 102 m² de área construída, localizada no bairro São João Batista, em Belo Horizonte/MG, próximo à divisa com o bairro Planalto.

O imóvel possui uma distribuição prática e confortável, com ambientes arejados e boa incidência de luz natural. A sala oferece espaço para acomodar os ambientes de estar e jantar, permitindo uma organização versátil dos móveis e proporcionando um ambiente agradável para a convivência.

A casa conta também com varandas, que contribuem para a ventilação dos ambientes e oferecem espaços extras para relaxar ou receber amigos e familiares.

Na parte íntima, são 2 quartos, sendo um deles com closet, proporcionando mais espaço para organização. São 2 banheiros, ambos com armários.

A cozinha possui armários planejados, facilitando a organização e otimizando o espaço disponível. A área de serviço é independente, garantindo maior praticidade para as tarefas do dia a dia.

Na área externa, o imóvel oferece um quintal, que pode ser aproveitado para lazer, convivência ou até mesmo para a criação de um espaço de uso personalizado. A casa dispõe ainda de 1 vaga de garagem.

A localização proporciona facilidade de deslocamento e acesso a diversos serviços. O imóvel fica próximo à Avenida Dom Pedro I e ao corredor MOVE, com acesso facilitado ao transporte público e ao metrô. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, escolas, faculdades, hospitais, academias, clubes, shopping centers, parque municipal, além de uma ampla variedade de lojas e serviços.

O IPTU é isento e já está incluído no valor da locação.

Uma ótima alternativa para quem procura uma casa com boa metragem, quintal, varanda e localização estratégica em Belo Horizonte.

Os valores e demais informações estão sujeitos a alteração. Consulte nossa equipe para confirmar as condições atualizadas do imóvel.

Citadas na descrição Varanda

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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1 parecido no São João Batista (Venda Nova) casa, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.050 /mês

~R$ 4.050

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

entrada R$ 85.833 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450

Alugar este

~R$ 3.400 /mês

R$ 3.400 (R$ 33/m² · 103 m²)

condomínio e IPTU: não informados no anúncio

Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Em quantos anos

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
11/08/2026 12/08/2026 R$ 3.400/mês 103 m² preço anterior
13/08/2026 14/08/2026 R$ 3.550/mês 103 m² preço anterior
19/08/2026 18/09/2026 R$ 3.400/mês 103 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.