O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no São João Batista (Venda Nova), por R$ 3.400/mês, 2 quartos.
R$ 33,01/m²/mês
São João Batista (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 17/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa duplex para locação com aproximadamente 102 m² de área construída, localizada no bairro São João Batista, em Belo Horizonte/MG, próximo à divisa com o bairro Planalto.
O imóvel possui uma distribuição prática e confortável, com ambientes arejados e boa incidência de luz natural. A sala oferece espaço para acomodar os ambientes de estar e jantar, permitindo uma organização versátil dos móveis e proporcionando um ambiente agradável para a convivência.
A casa conta também com varandas, que contribuem para a ventilação dos ambientes e oferecem espaços extras para relaxar ou receber amigos e familiares.
Na parte íntima, são 2 quartos, sendo um deles com closet, proporcionando mais espaço para organização. São 2 banheiros, ambos com armários.
A cozinha possui armários planejados, facilitando a organização e otimizando o espaço disponível. A área de serviço é independente, garantindo maior praticidade para as tarefas do dia a dia.
Na área externa, o imóvel oferece um quintal, que pode ser aproveitado para lazer, convivência ou até mesmo para a criação de um espaço de uso personalizado. A casa dispõe ainda de 1 vaga de garagem.
A localização proporciona facilidade de deslocamento e acesso a diversos serviços. O imóvel fica próximo à Avenida Dom Pedro I e ao corredor MOVE, com acesso facilitado ao transporte público e ao metrô. Nas proximidades, é possível encontrar supermercados, escolas, faculdades, hospitais, academias, clubes, shopping centers, parque municipal, além de uma ampla variedade de lojas e serviços.
O IPTU é isento e já está incluído no valor da locação.
Uma ótima alternativa para quem procura uma casa com boa metragem, quintal, varanda e localização estratégica em Belo Horizonte.
Os valores e demais informações estão sujeitos a alteração. Consulte nossa equipe para confirmar as condições atualizadas do imóvel.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
1 parecido no São João Batista (Venda Nova) casa, 77–129 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.050 /mês
~R$ 4.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 103 m² = R$ 429.167. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 85.833 (20%) + ITBI ~R$ 12.900 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.400 (R$ 33/m² · 103 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 3.400/mês | 103 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 3.550/mês | 103 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 18/09/2026 | R$ 3.400/mês | 103 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.