R$ 7.042/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 415 casas à venda no Copacabana em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (568 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 415 casas à venda no Copacabana (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.242 e R$ 7.545 por m² 415 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% mais por m² que as casas do bairro | 7.042 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.002 |
A conta: R$ 4.000.000 ÷ 568 m² = R$ 7.042/m²; 7.042 ÷ 5.002 = 1,41. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 415 anúncios do Copacabana em 5 sites.
Média das casas à venda no Copacabana: R$ 5.002/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 820 por mês
Rua Elias Moysés, Copacabana, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Elias Moyses →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra a casa dos seus sonhos: uma magnífica residência de alto padrão à venda no desejado bairro Jardim Atlântico, em Belo Horizonte, MG. Esta propriedade exclusiva de 568 m² de área construída sobre um terreno espetacular de 2.119 m² oferece o máximo em luxo, conforto e privacidade, ideal para quem busca uma vida de sofisticação na capital mineira.
Ao cruzar a entrada principal, você será imediatamente envolvido pela imponência do pé direito alto na sala de estar, um convite à grandiosidade. O imóvel dispõe de três ambientes de sala distintos – estar, jantar e TV – perfeitamente projetados para momentos de convívio e relaxamento. Com quatro quartos amplos, sendo duas suítes requintadas, a casa garante acomodação de primeira linha. A suíte master é um verdadeiro santuário, equipada com hidromassagem e um espaçoso closet, proporcionando um refúgio particular. Um banho social, cozinha com armários planejados de alta qualidade, lavabo elegante, dependência completa de empregada (DCE) e uma área de serviço separada completam o impecável layout interno. Para seus hobbies e trabalho, um escritório bem dimensionado e um bar montado garantem momentos de lazer e produtividade.
A área externa é um verdadeiro clube particular: um espaço gourmet completo com churrasqueira para celebrar com amigos e família, uma piscina deslumbrante, sauna e ducha para relaxar e se refrescar. O vasto jardim, meticulosamente cuidado e arborizado, conta ainda com árvores frutíferas, conectando você à natureza. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é a quadra poliesportiva exclusiva, oferecendo lazer ativo sem sair de casa.
Pensando em seu bem-estar e segurança, esta casa de luxo em Belo Horizonte possui aquecimento solar e um moderno sistema de segurança com câmeras e alarme. A praticidade é garantida pelas impressionantes 15 vagas de garagem, um verdadeiro luxo na cidade.
Localizada estrategicamente no Jardim Atlântico, próximo ao renomado restaurante Caipira Xique, você terá acesso fácil a conveniências e à melhor gastronomia. Esta é uma oportunidade única de investir em um imóvel de alto padrão em MG, que combina localização privilegiada, infraestrutura completa e um estilo de vida incomparável.
O investimento para adquirir esta joia imobiliária é de R$ 4.000.000,00, com IPTU mensal de R$ 1.051,98. Não perca a chance de transformar esta casa em seu novo lar. Agende sua visita e venha conhecer de perto o que é viver com exclusividade e requinte no Jardim Atlântico, Belo Horizonte. CODIGO: IBH443740
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.400/mês · Alugar ~R$ 20.800/mês
Comprar este
~R$ 38.400 /mês
~R$ 37.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.600, ~R$ 8.900 pagam o imóvel e ~R$ 28.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 820/mês
entrada R$ 800.000 (20%) + ITBI ~R$ 120.000 + cartório até ~R$ 88.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.800 /mês
R$ 20.000 (R$ 35/m² · 568 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 426–710 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 820/mês
Comprar custa ~R$ 17.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 4.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.