R$ 32,38/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 182 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (216 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 182 apartamentos para alugar no Estoril (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,36 e R$ 86,16 por m² ao mês 182 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,38 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,20 |
A conta: R$ 6.995 ÷ 216 m² = R$ 32,38/m²/mês; 32,38 ÷ 59,20 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 182 anúncios do Estoril em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,20/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.480 por mês no total Condomínio R$ 1.470 + IPTU R$ 15
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA 4 QUARTOS (1 SUÍTE), 3 VAGAS E PISCINA PRIVATIVA – ESTORIL
Excelente cobertura para locação, com aproximadamente 216m², ampla, arejada e muito bem equipada. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte, ambientes espaçosos e uma excelente área de lazer privativa.
Características do imóvel 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários e piso em tábua corrida; 2 salas amplas, claras e bem ventiladas, com piso em porcelanato; 3 banheiros, incluindo social e suíte, equipados com armários, box e espelhos; 2 cozinhas planejadas, com armários, cooktop e forno a gás; Área de serviço com piso em porcelanato; Ar-condicionado; Aquecimento solar para duchas, chuveiros, pias das cozinhas e banheiros; Escada em granito com corrimão em inox e guarda-corpo em vidro temperado. Área de lazer privativa
A cobertura possui uma excelente área gourmet, ideal para receber familiares e amigos, composta por:
Piscina privativa e aquecida; Deck em madeira; Espaço gourmet com churrasqueira; Armários planejados; Pia; Mesa de madeira com cadeiras; Luminárias; Tela solar; Portas deslizantes que integram o espaço gourmet à área da piscina; Ducha. Garagem
3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas em linha e 1 descoberta e livre.
Estrutura do condomínio Elevador; Portaria 24 horas; Playground; Churrasqueira; Salão de festas. Localização
Localizada no bairro Estoril, em Belo Horizonte, a cobertura está próxima a academias, farmácias, padarias, comércios e serviços, proporcionando praticidade e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Valores
Aluguel: R$ 6.995,00 Condomínio: R$ 1.470,00 IPTU: R$ 181,00 mensal
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
4 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.800/mês · Alugar ~R$ 8.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.800 /mês
~R$ 20.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 216 m² = R$ 2.160.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 20.300, ~R$ 4.800 pagam o imóvel e ~R$ 15.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.470/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 432.000 (20%) + ITBI ~R$ 64.800 + cartório até ~R$ 47.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.500 /mês
R$ 6.995 (R$ 32/m² · 216 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.470/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 13.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 6.995/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.995/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.