R$ 26.333/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey: R$ 19.406/m²
Pedidos: 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 154 apartamentos à venda no Serra do Curral Del Rey (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.936 e R$ 23.746 por m² 154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% mais por m² que os apartamentos do bairro | 26.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.406 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.900.000 ÷ 300 m² = R$ 26.333/m²; 26.333 ÷ 19.406 = 1,36. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 154 anúncios do Serra do Curral Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 4.022 + IPTU R$ 2.830 por mês
24 parecidos no Serra do Curral Del Rey ↓
Avenida Doutor Marco Paulo Simon Jardim, Serra do Curral Del Rey, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de altíssimo padrão com 300m², 4 suítes e 5 vagas, em um dos empreendimentos mais sofisticados da Conartes. O imóvel se destaca pelo imponente pé-direito duplo, ambientes amplos e integrados, excelente iluminação natural e acabamento de alto padrão.
A sala para três ambientes foi ampliada com a integração da varanda gourmet, criando um espaço generoso e elegante, com vista definitiva para as montanhas.
A área social conta com piso em mármore, portas piso-teto, projeto de iluminação, ar-condicionado e painéis em madeira. A varanda gourmet é equipada com churrasqueira, forno, fogão e ilha, proporcionando um ambiente ideal para receber.
São 4 suítes amplas, todas com piso em madeira, armários planejados e ar-condicionado. A suíte máster possui amplo closet, banheiro com hidromassagem e piso aquecido.
A cozinha é ampla e planejada, com marcenaria Kitchens, bancada em granito e despensa. O apartamento conta ainda com área de serviço independente, dependência completa de serviço e lavabo.
São 5 vagas de garagem, além de box de despejo.
O empreendimento possui padrão construtivo elevado, fachada revestida em granito e pele de vidro, hall social imponente e estrutura de lazer em padrão resort. São diversas opções de lazer, incluindo piscinas aquecidas, piscina com raia, sauna, quadra de tênis, quadra poliesportiva, squash, academia, espaços gourmet, home cinema, salões de festas e espaços destinados ao entretenimento e bem-estar.
O condomínio conta ainda com portaria 24 horas blindada, monitoramento por câmeras e amplo projeto paisagístico, além de estar ao lado de uma área de mata preservada, proporcionando mais privacidade e contato com a natureza.
Uma residência que reúne arquitetura imponente, tecnologia, acabamento sofisticado e uma estrutura de lazer excepcional, em um dos empreendimentos de maior padrão de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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24 parecidos no Serra do Curral Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 81.050/mês · Alugar ~R$ 36.100/mês
Comprar este
~R$ 81.050 /mês
~R$ 74.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.200, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.022/mês · IPTU R$ 2.830/mês
entrada R$ 1.580.000 (20%) + ITBI ~R$ 237.000 + cartório até ~R$ 173.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.100 /mês
R$ 29.268 (R$ 98/m² · 300 m²)
Média de 49 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.022/mês · IPTU R$ 2.830/mês
Comprar custa ~R$ 44.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 7.900.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 7.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.