R$ 7.417/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Manacás: R$ 6.886/m²
Pedidos: 111 casas à venda no Manacás em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 111 casas à venda no Manacás pede entre R$ 5.271 e R$ 8.120 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.016 e R$ 8.900 por m² 111 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que as casas do bairro | 7.417 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.886 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 120 m² = R$ 7.417/m²; 7.417 ÷ 6.886 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 111 anúncios do Manacás em 5 sites.
IPTU R$ 236 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 950.000
Rua Santo Onofre, Manacás, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santo Onofre →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o lar dos seus sonhos no charmoso bairro Manacás, em Belo Horizonte, MG! Apresentamos uma espetacular casa geminada independente, uma verdadeira joia imobiliária que combina privacidade, conforto e sofisticação, e o melhor: está pronta para morar. Localizada em um ótimo ponto do Manacás, esta residência de 145,00 m² de puro requinte foi projetada para quem busca qualidade de vida e praticidade. Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e convidativa, perfeita para dois ambientes, com o brilho elegante do piso em porcelanato, ideal para receber amigos e familiares. A área íntima conta com 03 quartos generosos, todos amplos, claros e arejados, também com o conforto do porcelanato, incluindo uma suíte master que é um verdadeiro refúgio. Os banheiros, tanto da suíte quanto o social, são um show à parte, com acabamentos impecáveis, piso e bancadas em granito de alta qualidade, garantindo durabilidade e beleza. A cozinha, coração da casa, é moderna e funcional, equipada com piso e bancada em granito, perfeita para suas criações culinárias. Para completar, a casa oferece uma prática área de serviço e uma deliciosa área externa privativa de 20 m², ideal para momentos de lazer ou para seu pet. E para sua comodidade, você conta com 02 vagas de garagens cobertas e paralelas, um diferencial que agrega muito valor e segurança. Não perca a oportunidade de morar em uma casa geminada no Manacás com acabamento de alto padrão e toda a independência que você merece. Sua casa nova em Belo Horizonte espera por você! Agende já sua visita e encante-se. CODIGO: IBH443762
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.600/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
Comprar este
~R$ 8.600 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 236/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.400 (R$ 28/m² · 120 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² em Alípio de Melo, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Alípio de Melo
IPTU R$ 236/mês
Comprar custa ~R$ 4.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 950.000 | 120 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 30/10/2026 | R$ 890.000 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.