R$ 72,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Prado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (25 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 93 apartamentos para alugar no Prado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,50 e R$ 71,89 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,50 e R$ 71,89 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 74% mais por m² que os apartamentos do bairro | 72,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,43 |
A conta: R$ 1.800 ÷ 25 m² = R$ 72,00/m²/mês; 72,00 ÷ 41,43 = 1,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Prado em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Prado: R$ 41,43/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua dos Pampas, Prado, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua dos Pampas →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
KITNET PARA LOCAÇÃO – PRADO | 25m²
Kitnet de aproximadamente 25m², ideal para quem busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte.
O imóvel possui piso em porcelanato, cama box de solteiro e armários, além de acesso a áreas compartilhadas que oferecem praticidade no dia a dia.
Características do imóvel Aproximadamente 25m²; Piso em porcelanato; Cama box de solteiro; Armários; Cozinha compartilhada equipada com fogão, geladeira e micro-ondas; 2 banheiros compartilhados no piso térreo; Área de serviço compartilhada; Máquina de lavar roupa compartilhada; Área externa compartilhada para secagem de roupas e churrasqueira. Localização
Localizada no bairro Prado, em Belo Horizonte, a kitnet está próxima a academias, farmácias, padarias, supermercados, comércios e serviços, proporcionando praticidade e fácil acesso às principais regiões da cidade.
Valor
Aluguel: R$ 1.800,00
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatícia.
Comodidades Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
2 parecidos no Prado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.550/mês · Alugar ~R$ 1.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.550 /mês
~R$ 2.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 25 m² = R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.800 /mês
R$ 1.800 (R$ 72/m² · 25 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.800/mês · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.