R$ 30.208/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 3.341 + IPTU R$ 350 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 1.500.000
60 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida Barbacena, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Sala para alugar no Bairro Santo Agostinho!
Prédio revestido, jardins, localização de fácil acesso, próximo ao Shopping Diamond Mall, Praça da Assembleia, Hospital MaterDei. Hall social decorado, porteiro físico 24h, elevadores.
Sala para locação com aproximadamente 48,00m² no bairro Santo Agostinho, próximo ao Hospital MaterDei, Shopping Diamond Mall, comércio da região, fácil acesso. Piso em cerâmica, iluminação. Espaço para copa/cozinha, 2 banheiros.
1 vaga de garagem.
Valores de aluguel, condomínio e IPTU, podem sofrer alterações sem prévio aviso. Fale com um de nossos consultores e agende uma visita.GN: a sua imobiliária na Zona Sul!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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60 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.300 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.341/mês · IPTU R$ 350/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.500.000 | 48 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 1.450.000 | 48 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.