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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Teixeira Dias (Barreiro), por R$ 950.000, 3 quartos.
R$ 5.000/m² · comum no bairro
Pedidos: 51 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 51 casas à venda no Teixeira Dias (Barreiro) pede entre R$ 3.316 e R$ 5.556 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.462 e R$ 9.028 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.462 e R$ 9.028 por m² 51 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 5.000 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 51 anúncios do Teixeira Dias (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 87 por mês
Subiu ▲ 11,8 % desde : era R$ 850.000
Teixeira Dias (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 18/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de ótima casa com 3 quartos no Teixeira Dias!!
Casa com 200 m² de área construída em um lote de 225 m² com 2 pavimentos:
- 1º Pavimento: Sala de estar com varanda, sala de TV/jantar, banho social e cozinha.
- 2º Pavimento: 3 quartos sendo 1 suíte com closet e varanda e banho social.
Área externa com lavanderia coberta e espaço gourmet anexo com lavabo, churrasqueira, cooktop, bancada em granito e hidromassagem aquecida.
Acabamento com pisos em porcelanato nas áreas sociais e tábua corrida nos quartos, rebaixamento do teto nas salas e sancas de gesso nos demais ambientes, bancadas em granito, mesa em granito na cozinha, aquecimento solar, pré-disposição para ar-condicionado nos quartos. Armários nos quartos, cozinha e banheiros e box nos banheiros.
Com 3 vagas de garagem sendo 2 cobertas.
A casa conta com portão eletrônico, interfone e circuito de TV.
Boa localização ficando perto da Praça do Teixeira Dias e da UMEI do Maldonado próximo a escolas, supermercados, restaurantes e comércio de forma geral.
Imóvel com documentação regular e habite-se!
*Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Teixeira Dias (Barreiro) casa, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 6.700/mês Aluguel de bairro vizinho: Diamante
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 87/mês
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.700 /mês
R$ 6.600 (R$ 35/m² · 190 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 3 quartos em Diamante, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Diamante
IPTU R$ 87/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 850.000 | 190 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/09/2026 | R$ 950.000 | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.