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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Jardim Montanhês, por R$ 5.500/mês.
R$ 17,19/m²/mês
R$ 5.553 por mês no total IPTU R$ 53
Jardim Montanhês, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 29/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localização privilegiada, a poucos metros da Av. Pedro II e da Rua Belmiro Braga, com fácil conexão ao Anel Rodoviário e grande variedade de comércios e linhas de ônibus.
Características do Imóvel: Área total: 250 m² de espaço amplo e bem distribuído
Pé direito de 6,80 metros: ideal para estocagem vertical, pallets ou mezaninos
2 banheiros
Portão com boa abertura para entrada de veículos leves
Piso industrial de alta resistência
Diferenciais: Ótima iluminação natural e ventilação
Localização estratégica para distribuição urbana ou serviços logísticos
Bairro com forte presença residencial e comercial ideal para empresas que precisam de agilidade e visibilidade Agende sua visita:
atendimento@oportunidadesimoveis.com.br
*As condições de pagamento dos imóveis, bem como todos os valores mencionados podem ser alterados sem aviso prévio, conforme determinação dos proprietários e variações do mercado imobiliário.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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4 parecidos no Jardim Montanhês outro, 240–400 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.050/mês · Alugar ~R$ 5.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.050 /mês
~R$ 10.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 320 m² = R$ 1.066.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.000, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 53/mês
entrada R$ 213.333 (20%) + ITBI ~R$ 32.000 + cartório até ~R$ 23.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.550 /mês
R$ 5.500 (R$ 17/m² · 320 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 53/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.