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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Fernão Dias, por R$ 5.300/mês, 4 quartos.
R$ 35,33/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 33 apartamentos para alugar no Fernão Dias pede entre R$ 29,50 e R$ 42,53 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,99 e R$ 46,95 por m² ao mês 33 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 35,33 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 33 anúncios do Fernão Dias em 5 sites.
R$ 5.715 por mês no total Condomínio R$ 385 + IPTU R$ 30
Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 04 quartos no Fernão Dias. Prédio individual com elevador. ANDAR INFERIOR: Sala para dois ambientes, cozinha ampla com excelentes armários, 03 quartos com armários planejados, sendo uma suite, banheiro social. ANDAR SUPERIOR; Sala de estar, banheiro social, 01 quarto , a parte externa da cobertura tem a área coberta com telhas termo acústica e fechamento em blindex, lavanderia, espaço gourmet super equipado. Área descoberta com uma linda vista . 02 vagas paralelas e cobertas. O prédio fica em uma rua super tranquila, com excelente localização para quem busca tranquilidade, prédio pequeno, 03 andares apenas, com elevador. Aceita imóvel de menor valor como parte de pagamento. Agende sua vista ainda hoje com um de nossos consultores.
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Fernão Dias apartamento, 113–188 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 1.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 200.000 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.300 (R$ 35/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 385/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 4.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.