R$ 61,11/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale do Sereno: R$ 89,47/m²/mês
Pedidos: 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (72 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 198 apartamentos para alugar no Vale do Sereno (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 61,57 e R$ 125,87 por m² ao mês 198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 61,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 89,47 |
A conta: R$ 4.400 ÷ 72 m² = R$ 61,11/m²/mês; 61,11 ÷ 89,47 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 198 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
R$ 5.494 por mês no total Condomínio R$ 1.090 + IPTU R$ 4
42 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 12/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado com 1 suíte, 2 vagas e box de despejo no Condomínio Gemini – Vila da Serra Apartamento totalmente mobiliado, ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente localização, em um condomínio com lazer e segurança 24 horas. Localizado na Alameda Oscar Niemeyer, no Vila da Serra, próximo a hospitais, restaurantes, supermercados, academias e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região.
- 1 suíte com armários planejados
- Sala ampla com lavabo
- Cozinha completa com armários e eletrodomésticos
- Área de serviço
- Ar-condicionado
- Apartamento totalmente mobiliado
- 2 vagas de garagem
- Box de despejo
- Piscina
- Academia
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Jardim
- Portaria e segurança 24 horas
- Portão eletrônico
- Interfone
Ideal para quem busca mobilidade, funcionalidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados do Vila da Serra. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado. Código do Anúncio: 5818_10565 Este imóvel tem as seguintes características: 2 - Características do condomínio: Academia, Box de despejo, Churrasqueira, Espaço gourmet, Gás canalizado, Interfone, Jardim, Piscina, Portão Eletrônico, Portaria 24h, Quadra poliesportiva, Sauna 1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Lavabo, Mobiliado, Permite animais
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.000/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.000 /mês
~R$ 12.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 72 m² = R$ 1.374.894. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.900, ~R$ 3.050 pagam o imóvel e ~R$ 9.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 4/mês
entrada R$ 274.979 (20%) + ITBI ~R$ 41.250 + cartório até ~R$ 30.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.400 (R$ 61/m² · 72 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.090/mês · IPTU R$ 4/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 23/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 4.400/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.