R$ 14.696/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 19.110/m²
Pedidos: 970 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (115 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 970 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.615 e R$ 23.044 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.615 e R$ 23.044 por m² 970 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que os apartamentos do bairro | 14.696 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 19.110 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 115 m² = R$ 14.696/m²; 14.696 ÷ 19.110 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 970 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.156 + IPTU R$ 1.008 por mês
202 parecidos no Vale do Sereno ↓
Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (94 dias) · visto no ar em 12/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO:
Torres independentes integradas pelo lazer. Conceito resort, portaria 24horas, 03 elevadores. Excelente vista para a Mata do Jambreiro (Mata Preservada). Torres com administração independentes.
IMÓVEL:
•Apartamento com sala ampla para 02 ambientes com piso em porcelanato, teto com rebaixamento em gesso e projeto de iluminação, lavabo com bancada em mármore; •Varanda gourmet, com churrasqueira a gás, piso em porcelanato e passa prato para a cozinha e móveis planejados. Linda vista; •03 quartos de piso laminado em madeira, ótimos tamanhos, sendo uma suíte. Excelentes armários planejados, com rouparia no corredor; •Banho suíte e social com piso em porcelanato, bancada em mármore; •Cozinha clara e ventilada piso em porcelanato, bancada em granito; •Área de serviço independente com piso em porcelanato. Banho de empregada com piso em porcelanato. BENEFÍCIOS:
Apartamento com muitos armários e possibilidade de vários itens do mobiliário. O Condomínio fechado, com atmosfera de resort. 34 mil m2 de área verde. Arquitetura arrojada e um lazer acima das expectativas. Localização exclusiva e privilegiada com vista surpreendente para as montanhas! Empreendimento de luxo, localizado na parte alta do Bairro Vila da Serra. Condomínio estilo resort, constituído por torres independentes integrada no lazer.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
202 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.050/mês · Alugar ~R$ 13.550/mês
Comprar este
~R$ 19.050 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.156/mês · IPTU R$ 1.008/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.550 /mês
R$ 10.409 (R$ 91/m² · 115 m²)
Média de 73 aluguéis do mesmo tipo com 86–144 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.156/mês · IPTU R$ 1.008/mês
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 1.690.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.