R$ 8.625/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ville de Montagne: R$ 8.191/m²
Pedidos: 36 casas à venda no Ville de Montagne em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 casas à venda no Ville de Montagne pede entre R$ 5.686 e R$ 9.073 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 5.187 e R$ 11.236 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 8.625 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 8.191 |
A conta: R$ 13.800.000 ÷ 1.600 m² = R$ 8.625/m²; 8.625 ÷ 8.191 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Ville de Montagne em 5 sites.
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 480 por mês
2 parecidos no Ville de Montagne ↓
Alameda do Universo, Ville de Montagne, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda | Condomínio Ville de Montagne | Nova Lima/MG | 1.600 m² de área construída | 5 suítes | Elevador | Automação completa | Piscina aquecida | Quadra poliesportiva | 25 vagas | Vista para as montanhas
Esta residência está disponível para venda no condomínio Ville de Montagne, em Nova Lima, com arquitetura sofisticada, automação completa, ambientes amplos e uma estrutura diferenciada. Está localizada a aproximadamente 1,2 km do Garapão, 2,4 km do Restaurante Reserva, 2,5 km do Supermercado BH e 7,9 km do BH Shopping, além da proximidade com os hospitais Biocor e Mater Dei, no Vila da Serra.
Infraestrutura: Com 1.600 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, a residência apresenta, no primeiro, 3 salas, varanda, escritório, 2 lavabos, cozinha com despensas, espaço gourmet completo com 2 lavabos de apoio e lavanderia. No segundo pavimento, são 5 suítes, sendo a master dupla, todas com closet e varanda privativa, além de 2 cozinhas de apoio com frigobar, sala de TV, banho social e rouparia.
A tecnologia está presente em diferentes ambientes por meio da automação completa, com controle por aplicativo de iluminação, cortinas, aquecedores, oficina e ar-condicionado central. O imóvel também conta com elevador e aquecimento solar.
O espaço gourmet dispõe de churrasqueira, fogão a lenha, forno a lenha e forno de pizza. A área de lazer reúne quadra poliesportiva, academia, salão de jogos, sala de carteado, sauna, espaço zen e piscina aquecida.
A propriedade ainda possui 3 depósitos, 3 quartos para funcionários, pomar, horta com verduras e legumes orgânicos e projeto paisagístico integrado à natureza. São 5 vagas cobertas e paralelas, com capacidade total para até 25 veículos.
Diferenciais: A residência se destaca pela integração entre tecnologia, lazer e elementos naturais, proporcionando uma estrutura completa para diferentes momentos do dia. A automação, o elevador e o aquecimento solar agregam praticidade, enquanto o projeto paisagístico, o pomar e a horta reforçam a conexão com a natureza. A vista para as montanhas complementa o conjunto e valoriza a experiência proporcionada pelo imóvel.
A propriedade aceita financiamento, oferecendo flexibilidade na negociação.
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Observação: Encargos como IPTU e Condomínio estão sujeitos a alteração, considerando os valores vigentes na data da consulta. -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 130.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 130.800 /mês
~R$ 129.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 13.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 129.650, ~R$ 30.650 pagam o imóvel e ~R$ 99.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 480/mês
entrada R$ 2.760.000 (20%) + ITBI ~R$ 414.000 + cartório até ~R$ 303.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/08/2026: R$ 13.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.