R$ 18.248/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 95 vendas de apartamentos no Santa Lúcia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 811 apartamentos à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.745 e R$ 20.968 por m² 811 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 18.248 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.499 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 95 escrituras de apartamentos este anúncio: 228% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.570 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 411 m² = R$ 18.248/m²; 18.248 ÷ 12.499 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 811 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Santa Lúcia: R$ 12.499/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 5.100 + IPTU R$ 3.086 por mês
100 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Parentins, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Parentis →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de Alto Luxo para Venda no Santa Lúcia, em Belo Horizonte | Exclusividade, Conforto e Vista Privilegiada!
Apresentamos esta magnífica cobertura de alto padrão com 411 m², localizada no sofisticado bairro Santa Lúcia, em Belo Horizonte. Um imóvel único, com projeto arquitetônico diferenciado e acabamento de altíssimo nível, ideal para quem busca luxo, conforto e privacidade em um dos endereços mais valorizados da cidade.
A cobertura dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes e 2 semi-suítes, além de ambientes amplos e integrados, como a sala de cinema privativa, sauna, área gourmet com churrasqueira e uma belíssima piscina com vista deslumbrante da cidade. O pé-direito duplo confere ainda mais imponência aos espaços internos.
O imóvel conta com 7 vagas de garagem cobertas, sendo 6 livres, o que garante praticidade para toda a família e visitantes. O edifício Terrazo Villa proporciona o máximo em lazer e segurança, com portaria 24 horas, piscina com raia e infantil, quadra de tênis, quadra poliesportiva, espaço gourmet, spa, sauna, academia completa e elevador privativo.
A fachada do edifício é toda revestida em granito, cerâmica e pele de vidro, refletindo a elegância e sofisticação do empreendimento. Localizado em uma região tranquila e ao mesmo tempo com fácil acesso às principais vias da capital, o condomínio une o melhor da natureza e da vida urbana.
Não perca a oportunidade de viver com exclusividade, alto padrão e uma vista espetacular. Agende agora sua visita e descubra o privilégio de morar no Terrazo Villa! -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Quadra
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
100 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 78.650/mês · Alugar ~R$ 38.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
Comprar este
~R$ 78.650 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.100/mês · IPTU R$ 3.086/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 38.050 /mês
R$ 29.869 (R$ 73/m² · 411 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 308–514 m² e 4 quartos em Belvedere, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Belvedere
condomínio R$ 5.100/mês · IPTU R$ 3.086/mês
Comprar custa ~R$ 40.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 7.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- · · ver o anúncio →
- Kenlo · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 7.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.