O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Santa Amélia, por R$ 7.900/mês, 4 quartos.
R$ 39,50/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,91/m²/mês
Pedidos: 43 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 43 casas para alugar no Santa Amélia pede entre R$ 19,95 e R$ 41,67 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,79 e R$ 50,46 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.100 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,79 e R$ 50,46 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que as casas do bairro | 39,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,91 |
A conta: R$ 7.900 ÷ 200 m² = R$ 39,50/m²/mês; 39,50 ÷ 33,91 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 8.500
Rua Heitor Sócrates Cardoso, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (93 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta residência conta com 4 quartos, sendo:
- Suíte master com closet e varanda;
- 2 semi-suítes;
- 1 suíte independente;
- Ármarios planejados na cozinha, quartos e painel na sala.
Com 200 m² de área construída, acabamento impecável e 4 vagas de garagem, a Casa San’t foi planejada para quem valoriza qualidade, funcionalidade e bom gosto no dia a dia.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
13 parecidos no Santa Amélia casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.550/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.550 /mês
~R$ 10.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.122.449. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.550, ~R$ 2.500 pagam o imóvel e ~R$ 8.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 224.490 (20%) + ITBI ~R$ 33.650 + cartório até ~R$ 24.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.900 (R$ 40/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 22/10/2026 | R$ 8.500/mês | 200 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 7.900/mês | 200 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.