O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Caiçaras, por R$ 2.500/mês, 3 quartos.
R$ 12,50/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 222 casas para alugar na região Noroeste (no Caiçaras, só 13 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 222 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 12,90 e R$ 43,65 por m² ao mês 222 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 13 anúncios | |
| Este anúncio | 12,50 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 222 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.512 por mês no total IPTU R$ 12
Rua Princesa Elizabeth, Caiçaras, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 26/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cazanova Imóveis aluga: Casa três quartos amplos, sala, copa, cozinha com armários, banheiro social, varanda, lavandeira, pequeno quintal e garagem. A poucos metros do Shopping Del Rey. Venha conferir!!! R$ 2.500,00 aluguel Iptu 155,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Caiçaras casa, 150–250 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 810.836. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.600, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 162.167 (20%) + ITBI ~R$ 24.350 + cartório até ~R$ 17.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.500 (R$ 13/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 2.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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