R$ 8.252/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.191/m²
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 238 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.252 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.191 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 23% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 519.900 ÷ 63 m² = R$ 8.252/m²; 8.252 ÷ 6.191 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 11 + IPTU R$ 11 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 520.000
Rua Luis Dias, Glória, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Luis Dias →
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (85 dias) · visto no ar em 07/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para morar ou investir no bairro Glória, em Belo Horizonte. Apartamento novo, com acabamento fino e pronto para morar, em empreendimento moderno de torre única.
✨ APARTAMENTO TIPO:
- 2 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla e bem distribuída;
- Cozinha;
- Banheiro social;
- 1 vaga de garagem coberta;
- Excelente padrão de acabamento;
- Imóvel novo e pronto para morar.
🏢 DIFERENCIAIS DO PRÉDIO:
- Torre única, proporcionando maior exclusividade;
- Elevador;
- Pilotis;
- Portão eletrônico;
- Prédio totalmente revestido;
- Excelente padrão construtivo e acabamento fino.
📍 EXCELENTE LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO GLÓRIA
Região consolidada e muito bem servida de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transporte, além de fácil acesso às principais vias da região.
🔑 LANÇAMENTO PRONTO PARA MORAR!
Uma excelente opção para quem procura apartamento novo, 2 quartos com suíte, duas vagas e elevador, reunindo conforto, praticidade e ótima localização.
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Comodidades Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
81 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 2.200/mês
Comprar este
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 519.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 103.980 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.200 /mês
R$ 2.186 (R$ 35/m² · 63 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 11/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2026 | 11/08/2026 | R$ 520.000 | 63 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 17/08/2026 | R$ 519.900 | 63 m² | preço anterior |
| 04/09/2026 | 04/09/2026 | R$ 519.990 | 63 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 07/09/2026 | R$ 519.900 | 63 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 519.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.