R$ 4.043/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Alípio de Melo: R$ 4.380/m²
Pedidos: 346 casas à venda no Alípio de Melo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 346 casas à venda no Alípio de Melo pede entre R$ 3.500 e R$ 5.609 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.639 e R$ 7.438 por m² 346 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 4.043 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.380 |
A conta: R$ 849.000 ÷ 210 m² = R$ 4.043/m²; 4.043 ÷ 4.380 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 346 anúncios do Alípio de Melo em 5 sites.
IPTU R$ 153 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 850.000
119 parecidos no Alípio de Melo ↓
Rua dos Administradores, Alípio de Melo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Administradores →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
💰 Valor: R$ 850.000,00 📐 Terreno: 240 m² 🏠 Área construída: 134 m² 🚗 4 vagas de garagem 📄 Imóvel com Habite-se
Excelente oportunidade no bairro Alípio de Melo, em localização privilegiada, próxima a uma ampla variedade de comércios e serviços.
O imóvel é linear, amplo e confortável, contando ainda com duas moradias independentes, oferecendo versatilidade para famílias maiores, espaço para hóspedes, escritório ou até mesmo possibilidade de renda complementar.
CASA PRINCIPAL:
- Sala;
- Copa;
- Cozinha ampla;
- 3 quartos;
- Banheiro;
- Varanda;
- Área com churrasqueira;
- Garagem para até 4 veículos;
- Portão eletrônico.
MORADIA NOS FUNDOS:
- Sala;
- Quarto;
- Banheiro, formando uma suíte.
📍 LOCALIZAÇÃO EXCELENTE
Região muito bem servida de comércio e serviços, com fácil acesso a supermercados, bancos, drogarias, clínicas, sacolões, lotéricas e diversos outros estabelecimentos.
Uma ótima opção para quem procura espaço, conforto, praticidade e boa localização em um dos bairros tradicionais da região da Pampulha.
💰 R$ 850.000,00
📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Codigo interno 1599
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Alípio de Melo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.150/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 8.150 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 849.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 153/mês
entrada R$ 169.800 (20%) + ITBI ~R$ 25.450 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.250 (R$ 25/m² · 210 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 153/mês
Comprar custa ~R$ 2.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 850.000 | 210 m² | preço anterior |
| 07/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 849.900 | 210 m² | preço anterior |
| 11/10/2026 | 11/10/2026 | R$ 850.000 | 210 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 849.000 | 210 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.