R$ 5.242/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.174/m²
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 09/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (124 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 238 apartamentos à venda no Glória pede entre R$ 5.233 e R$ 8.254 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 09/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.267 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.001 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.267 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.242 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.174 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 22% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 124 m² = R$ 5.242/m²; 5.242 ÷ 6.174 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 685 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 11/08/2026 (90 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO GLÓRIA EM CONTAGEM
Se você busca um imóvel moderno, sofisticado e com excelente padrão de acabamento, esta área privativa é a escolha perfeita. Localizada em um prédio individual com apenas 4 moradores, ela oferece exclusividade, conforto e praticidade em uma das regiões mais desejadas de Contagem.
O imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 2 com armários planejados e todos com piso laminado, proporcionando mais conforto e aconchego. A sala ampla para dois ambientes conta com um moderno projeto luminotécnico, criando um ambiente elegante e acolhedor.
A cozinha é totalmente planejada, com armários sob medida, integrada à área de serviço. O imóvel ainda possui banheiro social, lavabo e um escritório com banheiro, ideal para quem trabalha em home office ou deseja um ambiente versátil.
O grande destaque é a varanda gourmet com jacuzzi, um espaço pensado para proporcionar momentos de lazer e relaxamento com total privacidade.
Entre os diferenciais, o imóvel oferece instalação elétrica em 220V, infraestrutura pronta para instalação de mais aparelhos de ar-condicionado, entrada individual, além da entrada principal do prédio, garantindo ainda mais privacidade, e acabamento de alto padrão em todos os ambientes.
A vaga de garagem é coberta e possui acesso direto ao imóvel, oferecendo mais segurança, comodidade e praticidade no dia a dia.
O prédio conta com apenas 4 moradores, água individualizada e baixo custo de manutenção.
Localização privilegiada, a poucos passos da Avenida João César de Oliveira, com fácil acesso a uma ampla rede de comércios e serviços, como supermercados, padarias, bancos, escolas, farmácias, academias, restaurantes e diversas opções de transporte, proporcionando praticidade para toda a família.
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Luz comum e fundo de reserva
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 5.250/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 685/mês
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.250 /mês
R$ 4.482 (R$ 36/m² · 124 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 685/mês
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 11/08/2026: R$ 650.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.