R$ 5.175/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Renascença: R$ 3.879/m²
Pedidos: 327 casas à venda no Renascença em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (255 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 327 casas à venda no Renascença (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.178 e R$ 6.438 por m² 327 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que as casas do bairro | 5.175 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.879 |
A conta: R$ 1.319.640 ÷ 255 m² = R$ 5.175/m²; 5.175 ÷ 3.879 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 327 anúncios do Renascença em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 170 por mês
Rua Catanduva, Renascença, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Catanduva →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Catanduva - Renascença - Belo Horizonte/MG
Casa com Habite-se, Independente com privacidade, perto do comércio toda reformada, praticamente toda plana, segurança e com quintal.
São duas casas no lote de 300 m²
A casa principal possui aproximadamente 200 m² de área construída com 3 quartos, 2 salas, 2 banheiros, 1 cozinha muito grande e 3 varandas.
A segunda casa com entrada lateral, construída no fundo do lote, possui aproximadamente 75m² e tem 3 quartos, 1 banho, sala, 1 cozinha e lavanderia.
São 3 vagas de garagem, casa toda murada e grades!
Acabamento em porcelanato, cerâmica, granito, telhado colônial!
Vamos conferir?
R$ 1.320.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Casa com 255m² localizado em Belo Horizonte, Renascença com as características: Aquecedor central, Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheira, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Closet, Cortina corta luz, Depósito, Despensa, Edícula, Escritório, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Jardim, Permuta, Rua silenciosa, Sol da manhã, Solarium, Tanque, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Renascença, em Belo Horizonte!
Localizado na região leste da cidade, o bairro Renascença é um lugar cheio de encantos e histórias para contar. Desde sua fundação, em meados de 1950, o bairro tem crescido e se desenvolvido de forma a oferecer aos seus moradores e visitantes uma infinidade de possibilidades.
O bairro Renascença possui uma ampla variedade de estabelecimentos comerciais, como restaurantes, bares, lojas, academias, entre outros. Além disso, o bairro conta com diversos parques e áreas verdes, que oferecem aos moradores e visitantes a possibilidade de desfrutar de momentos de lazer e relaxamento.
Ainda, o bairro Renascença é um lugar repleto de histórias. Por aqui, você encontra diversos monumentos e prédios históricos, que contam um pouco da história de Belo Horizonte.
Venha conhecer o bairro Renascença e descobrir todos os seus encantos!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Comodidades Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
119 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.550/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês
Comprar este
~R$ 12.550 /mês
~R$ 12.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.319.640. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 263.928 (20%) + ITBI ~R$ 39.600 + cartório até ~R$ 29.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.400 /mês
R$ 4.250 (R$ 17/m² · 255 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 191–319 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 170/mês
Comprar custa ~R$ 8.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 1.319.640.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.319.220 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.