R$ 7.141/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no União: R$ 7.228/m²
Pedidos: 555 apartamentos à venda no União em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 200 vendas de apartamentos no União declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (114 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 555 apartamentos à venda no União pede entre R$ 5.563 e R$ 9.559 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.567 e R$ 11.373 por m² 555 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 7.141 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.228 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 200 escrituras de apartamentos este anúncio: 30% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.515 |
A conta: R$ 814.050 ÷ 114 m² = R$ 7.141/m²; 7.141 ÷ 7.228 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 555 anúncios do União em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 395 + IPTU R$ 286 por mês
Rua Artur de Sá, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Artur de Sa →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Arte a venda em Rua Artur de Sá - União - Belo Horizonte/MG
Apartamento à venda no Bairro União Belo Horizonte
Conforto, modernidade e excelente localização em um prédio semi novo!
Se você busca um imóvel espaçoso, prático e com acabamento de qualidade, esta é a oportunidade ideal.
Destaques do imóvel:
- 114 m² de área privativa;
- 4 quartos, sendo 1 suíte;
- Sala ampla para dois ambientes;
- Lavabo;
- Banheiro social;
- Cozinha funcional com ótimo acabamento;
- Área de serviço;
- 3 vagas de garagem;
- Elevador;
- Prédio semi novo, econômico e de baixo custo de manutenção.
O apartamento possui excelente padrão de acabamento, ambientes bem distribuídos e está pronto para morar.
Sobre o Bairro União
O Bairro União é um dos mais valorizados da região Nordeste de Belo Horizonte, conhecido por sua infraestrutura completa, ruas tranquilas e fácil acesso às principais vias da cidade. A localização oferece praticidade para o dia a dia, estando próximo ao Minas Shopping, estação de metrô, supermercados, escolas, academias, restaurantes, parques e diversas opções de comércio e serviços.
Morar no União é unir qualidade de vida, segurança e mobilidade em uma das regiões que mais se valorizam em Belo Horizonte.
Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer de perto este excelente apartamento e descubra seu novo lar!
R$ 815.000
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Apartamento com 114m² localizado em Belo Horizonte, União com as características: Ar-condicionado, Armários na cozinha, Armários no quarto, Armários nos banheiros, Banheiro de serviço, Box de vidro, Chuveiro elétrico, Cortina corta luz, Cortina translúcida, Depósito, Despensa, Elevador, Espelho no banheiro, Janelas grandes, Perto do Metrô, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Telas nas janelas, Tomada 3 pinos, Varal de roupas, Varanda, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro União, em Belo Horizonte! Aqui você encontrará todas as comodidades que precisa para viver bem.
O bairro União foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro vem crescendo e se desenvolvendo, oferecendo aos moradores e visitantes uma infraestrutura moderna e diversos serviços.
Aqui você encontrará tudo o que precisa para viver bem: desde supermercados, farmácias, restaurantes, bancos, escolas, lojas, postos de saúde, academias, parques e muito mais.
Além disso, o bairro União possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a outras regiões da cidade.
Venha conhecer o ba Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Comodidades Elevador · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
91 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 7.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 814.050. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.650, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 286/mês
entrada R$ 162.810 (20%) + ITBI ~R$ 24.400 + cartório até ~R$ 17.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.487 (R$ 31/m² · 114 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo com 85–143 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 395/mês · IPTU R$ 286/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 814.050.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 814.210 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.