R$ 1.386/m²
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 16 por mês
Rua Javari, Canadá, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 10/08/2026
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Lote a venda em Rua Javari - Cachoeirinha - Belo Horizonte/MG
Ótimo lote plano, na divisa dos bairros Cachoeirinha e Condordia!
Vista maravilhosa para por do sol e dentro do comércio!
O lote tem Zona Mixta comercial ou residencial.
Terreno com 3 partes muradas.
Atualmente está alugado e foi colocado num galpão em toda sua área.
Área aproxima de 6 frente x 36 fundo totalizando 216m².
Ideal pra casa, loja, galpão, kitnet.
Matrícula com 360m² e pode ser financiado.
R$ 299.999
Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita.
Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra.
Lote com 216m² localizado em Belo Horizonte, Cachoeirinha com as características: Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre
Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp
Venha conhecer o bairro Cachoeirinha, em Belo Horizonte! Localizado na região oeste da capital mineira, o bairro é conhecido por sua rica história e cultura.
Cachoeirinha foi fundado em meados do século XIX, quando imigrantes alemães chegaram à região e começaram a construir suas casas. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos mais importantes da cidade.
Hoje, Cachoeirinha é conhecido por sua diversidade cultural, com muitos restaurantes, bares e lojas de artesanato. Além disso, o bairro conta com parques e praças, onde você pode desfrutar de um dia relaxante ao ar livre.
Se você está procurando um lugar para se divertir, Cachoeirinha é o lugar certo. Aqui você pode desfrutar de muitas atrações, como o Parque das Águas, o Parque da Cachoeira e o Parque das Flores.
Venha conhecer Cachoeirinha e descobrir porque é um dos bairros mais amados de Belo Horizonte!
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A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Flávio Paes CRECI: 36767
Comodidades Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.329. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 670 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 59.866 (20%) + ITBI ~R$ 9.000 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 299.329.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.