R$ 13.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 10.000/m²
Pedidos: 2.235 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.235 apartamentos à venda no Serra pede entre R$ 7.602 e R$ 13.428 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.584 e R$ 16.429 por m² 2.235 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 108% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 130 m² = R$ 13.000/m²; 13.000 ÷ 10.000 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.235 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 694 + IPTU R$ 642 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 1.850.000
Rua do Ouro, Serra, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua do Ouro →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏆 OPORTUNIDADE | Apartamento NOVO à Venda | 4 Quartos | 130 m² | Serra – Belo Horizonte/MG
Localizado a apenas 50 metros da portaria do Minas Tênis Clube II, em rua plana, tranquila e arborizada, a 150 m da Av. Afonso Pena e da Av. dos Bandeirantes.
📐 APARTAMENTO
- 130 m² | 4 quartos: 2 suítes e 2 semi-suítes
- Suíte máster com closet
- Sala para 2 ambientes com janela ampla
- Lavabo
- Cozinha com espaço para mesa de refeições e despensa
- Área de serviço ampla e separada com banheiro de empregada
- Piso em porcelanato (salas, banheiros e cozinha) e vinílico padrão madeira (quartos)
- 2 vagas de garagem
- Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos e sala
- Infraestrutura para carregamento de veículo elétrico na garagem
🏢 EDIFÍCIO
- Moderno e sustentável | 6 andares | 1 apartamento por andar
- Fachada revestida em porcelanato Portobello e vidro espelhado
- Hall dos andares e escada social em granito
- Elevador em aço inox Atlas Schindler
- Belos jardins nos recuos frontais
- Medidores individuais de gás e água
- Sistema inteligente de segurança com alarme e CFTV
- Condomínio enxuto e econômico (sem área de lazer)
📍 LOCALIZAÇÃO A 600 m do TJMG. Próximo a comércio, bancos, escolas, farmácias, padarias, restaurantes e serviços.
💰 Valor: R$ 1.800.000 | Condomínio: R$ 694/mês | IPTU: R$ 7.700/ano
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Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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491 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.200/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 17.200 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 694/mês · IPTU R$ 642/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.747 (R$ 37/m² · 130 m²)
Média de 32 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 694/mês · IPTU R$ 642/mês
Comprar custa ~R$ 11.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 20/10/2026 | R$ 1.850.000 | 130 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 1.800.000 | 130 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 1.690.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.690.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.