R$ 972/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 171 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 171 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.789 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.213 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.000 e R$ 5.789 por m² 171 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 72% menos por m² que as casas do bairro | 972 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.497 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 360 m² = R$ 972/m²; 972 ÷ 3.497 = 0,28. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 171 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.497/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 98 por mês
Paraíso, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em um lote de 360 m², com dimensões de 12x30 metros, localizado em uma área promissora e de fácil acesso. O terreno possui um leve declive, oferecendo potencial para projetos arquitetônicos criativos que aproveitem ao máximo a topografia do local.
Além do amplo espaço disponível para construção, o lote já conta com um barracão funcional, ideal para quem busca uma estrutura pronta para morar ou alugar. O barracão é composto por dois quartos, uma sala acolhedora, uma cozinha prática e uma área de serviço, atendendo bem às necessidades básicas do dia a dia.
O quintal espaçoso é um destaque adicional, proporcionando espaço para futuras ampliações, jardinagem ou áreas de lazer ao ar livre. Este ambiente é perfeito para famílias que desejam um espaço seguro e privado para crianças brincarem ou para a criação de um jardim personalizado.
A localização estratégica do lote garante fácil acesso a serviços essenciais, como supermercados, escolas e transporte público, tornando-o ainda mais atrativo para quem busca conveniência no dia a dia.
Esta é uma oportunidade rara para adquirir um terreno versátil, com uma construção já existente, em uma região em desenvolvimento. Ideal tanto para investidores quanto para aqueles que desejam construir sua casa dos sonhos em um local tranquilo e promissor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.400 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.