R$ 4.594/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Caiçara-Adelaide: R$ 4.800/m²
Pedidos: 203 casas à venda no Caiçara-Adelaide em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (320 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 203 casas à venda no Caiçara-Adelaide pede entre R$ 3.475 e R$ 5.976 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.647 e R$ 7.294 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.647 e R$ 7.294 por m² 203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.594 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.800 |
A conta: R$ 1.470.000 ÷ 320 m² = R$ 4.594/m²; 4.594 ÷ 4.800 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 203 anúncios do Caiçara-Adelaide em 5 sites.
IPTU R$ 225 por mês
76 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Atlântida, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Atlantida →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa imponente, estilo colonial , recuada, clara e arejada com bela vista.
Casa maravilhosa, estilosa, com vista panorâmica, edificada com 3 niveis,além de um sótão com quarto, sauna e terraço descoberto.
1° nível em relação a rua contem 1 sala ampla para dois ambientes com varanda, piso tabua corrida e granito.
1 quarto de frente, cozinha toda montada, bancadas em granito e vidro, piso porcelanato, 1 quarto com banheiro adjacente a cozinha.
No nível inferior, uma sala de lazer, TV, som, 1 banheiro com armários sob a pia, lavanderia, despensa, espaço externo com área gourmet, churrasqueira, quintal, piscina e garagem para 4 vagas.
2° piso em relação a rua acessado por escada de madeira com 3 quartos, sendo 1 suite, 1 suite máster com closet e varanda, 1 sala espaçosa, sótão com 1 quarto, sauna, aquecimento solar.
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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76 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 7.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.470.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.800, ~R$ 3.250 pagam o imóvel e ~R$ 10.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 225/mês
entrada R$ 294.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.100 + cartório até ~R$ 32.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.100 /mês
R$ 6.857 (R$ 21/m² · 320 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 240–400 m² em Caiçaras, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Caiçaras
IPTU R$ 225/mês
Comprar custa ~R$ 6.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 1.470.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.