R$ 9.184/m²
IPTU R$ 1.891 por mês
Savassi, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa comercial na Savassi!
Imóvel com 294 m² de área construída, distribuídos em 02 pavimentos, em localização estratégica, próxima às avenidas Getúlio Vargas e Afonso Pena.
Uma excelente oportunidade para instalação do seu negócio, ideal para salão de beleza, restaurante, clínicas, escritórios e diversas outras atividades comerciais.
Confira esta oportunidade!
Descrição:
1º Pavimento:
•Recepção com ar condicionado split •Salão com ar condicionado split •Sala 02 com ar condicionado •Jardim de inverno •Lavatório com aquecimento a gás •Lavabo •Entrada de serviço com acesso à cozinha, banheiro de serviço e vestiário com escaninho, piso em granito
2º Pavimento:
•Salão principal •Sala de massagem •Salão secundário •Lavabo •Escritório
Detalhes:
•Todo o piso em granito •Ar condicionado split em todos os ambientes •Água aquecida a gás nos lavatórios
Localização:
•A 36 metros da avenida Getúlio Vargas •A 120 metros da Praça ABC •A 140 metros da padaria Casa Bonomi •A 240 metros do Colégio Sagrado Coração de Jesus •A 240 metros da Drogaria Araújo •A 270 metros do Banco Bradesco •A 270 metros da Caixa Econômica Federal •A 290 metros da Drogaria Droga Raia
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.250/mês · Alugar ~R$ 20.950/mês
Comprar este
~R$ 27.250 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.891/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.950 /mês
R$ 19.046 (R$ 65/m² · 294 m²)
Média de 84 aluguéis do mesmo tipo com 220–368 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.891/mês
Comprar custa ~R$ 6.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/08/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.