R$ 6.759/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.812/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (245 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 605 casas à venda no Santa Lúcia pede entre R$ 4.930 e R$ 7.669 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% mais por m² que as casas do bairro | 6.759 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.812 |
A conta: R$ 1.656.000 ÷ 245 m² = R$ 6.759/m²; 6.759 ÷ 5.812 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 334 por mês
Baixou ▼ 8,0 % desde : era R$ 1.800.000
Rua Cosmos, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Cosmos →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Esta espaçosa casa de 245 metros quadrados oferece um ambiente confortável e bem distribuído. Composta por três quartos, é ideal para famílias que buscam espaço e comodidades. Localizada em uma área privilegiada, a residência está próxima à renomada Faculdade de Direito Milton Campos (FDMC), proporcionando facilidade de acesso à educação de qualidade. A proximidades de instituições de ensino superior é um diferencial que agrega valor ao imóvel, tornando-o uma excelente opção para estudantes ou profissionais que desejam estar perto de um centro acadêmico. A casa combina praticidades urbanas com o conforto de um lar espaçoso, sendo uma oportunidade imperdível para quem busca qualidade de vida e conveniência.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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56 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.900/mês · Alugar ~R$ 10.200/mês
Comprar este
~R$ 15.900 /mês
~R$ 15.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.656.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.550, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 334/mês
entrada R$ 331.200 (20%) + ITBI ~R$ 49.700 + cartório até ~R$ 36.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.200 /mês
R$ 9.866 (R$ 40/m² · 245 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 183–307 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 334/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.800.000 | 245 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 1.656.000 | 245 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 1.800.000 | 245 m² | preço anterior |
| 25/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 1.656.000 | 245 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.