R$ 3.319/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Diamante (Barreiro): R$ 3.990/m²
Pedidos: 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (295 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 casas à venda no Diamante (Barreiro) pede entre R$ 2.547 e R$ 5.306 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.895 e R$ 6.960 por m² 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que as casas do bairro | 3.319 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.990 |
A conta: R$ 979.200 ÷ 295 m² = R$ 3.319/m²; 3.319 ÷ 3.990 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 124 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 979.540
62 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua Adélia Hilbert Teixeira, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Adelia Hilbert Teixeira →
Anunciado em Zap · no ar desde 10/08/2026 (86 dias) · visto no ar em 10/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Adélia Hilbert Teixeira - Diamante (Barreiro) - Belo Horizonte/MG
Oportunidade de Casa com excelente localização no Diamante.Lote 360
295,47 de área construida
Casa em um lote de 360 m² com dois pavimentos sendo:
1º pavimento: Espaço coberto de garagem para até 06 veículos ou caminhão. >>>Opção para colocar loja para alugar
2º pavimento: 04 quartos sendo 1 suíte, banho social, sala de estar, sala de jantar, copa, cozinha, área de serviços e varanda em volta da casa.
Ótimo estado de conservação com box nos banheiros e pré-disposição para hidromassagem na suíte e aquecimento solar.
Ampla área externa
Excelente localização ficando a 250 m da Avenida Waldyr Soeiro Emrich, próximo a escolas, supermercados, restaurantes e comércio de forma geral.
Imóvel com documentação regular e habite-se em andamento.
Aceita-se permuta por imóvel de menor valor mediante avaliação/aprovação.
Agende sua visita HOJE!!
*Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.
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Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho.
Clica no botão ao lado e já combinamos!
O Bairro Diamante, localizado no município de Belo Horizonte, é um lugar único e cheio de história. É um bairro de classe média, com uma grande variedade de serviços e comércio, além de muitas opções de lazer.
O Bairro Diamante foi fundado em meados do século XX, quando a cidade de Belo Horizonte começou a se expandir. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares da cidade.
Hoje, o Bairro Diamante oferece aos seus moradores e visitantes muitas opções de lazer e entretenimento. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços, como restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, hospitais, entre outros.
O Bairro Diamante é também um lugar de grande beleza e tranquilidade. O bairro conta com parques, praças, jardins, lagoas, entre outros. É um lugar ideal para quem procura um lugar para relaxar e desfrutar da natureza.
Se você está procurando um lugar para se divertir, descansar, fazer compras ou simplesmente desfrutar da natureza, o Bairro Diamante é o lugar ideal. Venha conhecer este bairro cheio de história e beleza!
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Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 7.200/mês Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
Comprar este
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 979.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 124/mês
entrada R$ 195.840 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.200 /mês
R$ 7.063 (R$ 24/m² · 295 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 221–369 m² e 4 quartos em Barreiro, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Barreiro
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 124/mês
Comprar custa ~R$ 2.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 979.540 | 295 m² | preço anterior |
| 10/08/2026 | 10/08/2026 | R$ 979.200 | 295 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 979.900 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.