R$ 49,41/m²/mês · alto para a região
Média dos apartamentos para alugar no Fernão Dias: R$ 37,15/m²/mês
Pedidos: 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Fernão Dias, só 29 anúncios) em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 463 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,85 e R$ 60,00 por m² ao mês 463 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 29 anúncios | |
| Este anúncio pede 33% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 37,15 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 85 m² = R$ 49,41/m²/mês; 49,41 ÷ 37,15 = 1,33. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 463 anúncios da região em 5 sites.
R$ 4.718 por mês no total Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 18
Rua Aiuruoca, Fernão Dias, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Aiuruoca →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda com Ambientes Amplos e Aconchegantes Tudo o que Você Sempre Sonhou!
Características do Imóvel:
Apartamento Tipo com 89m²: Localizado no 2º andar sob pilotis, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e modernidade. Sala Ampla para Dois Ambientes: Rebaixamento em gesso, projeto de iluminação, cortineiro, papel de parede e piso vinílico. Varanda fechada com blindex, armário planejado e uma vista encantadora do bairro. Três Quartos: Todos com tetos em molduras de gesso, pisos em vinílico de alta qualidade e armários planejados. Suíte Completa: Banheiro com box blindex, espelho, bancada em granito e armário. Quarto Adaptado: Um dos quartos foi transformado em uma sala de TV, com painel planejado e piso laminado vinílico. Banheiros Funcionais: Banho Social: Box blindex, bancada e armário. Lavabo: Equipado com espelho, armário e acabamento moderno. Cozinha dos Sonhos: Totalmente equipada, com paredes revestidas, armários espaçosos e tamponados, bancadas em granito, pisos em porcelanato Portinari, cooktop Franke, forno Fischer e porta fosca em blindex. Área de Serviço Planejada: Armários e fechamento em blindex para maior praticidade e organização. Corredor com Rouparia: Rebaixamento em gesso e iluminação que unem funcionalidade e elegância. Detalhes que Fazem a Diferença:
Acústica Perfeita: Paredes e janelas com isolamento acústico, garantindo silêncio e conforto em qualquer momento do dia. Acabamentos de Alta Qualidade: Piso vinílico em áreas principais e porcelanato de alta resistência nas áreas frias. Infraestrutura do Condomínio:
Água individualizada. Hall decorado. Elevador moderno. Vaga de garagem coberta e demarcada. Localização Privilegiada:
Próximo a comércios, estação de metrô e shopping centers. Tudo o que você precisa a poucos passos de casa! Não Perca Essa Oportunidade Única! Este apartamento é o lar perfeito para quem busca espaço, modernidade e conforto. Agende uma visita e venha2010 Paulo Roberto Leardi - Unidade Belo Horizonte 289 Creci 8106 J
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 659.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 131.800 (20%) + ITBI ~R$ 19.750 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.200 (R$ 49/m² · 85 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/08/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.