R$ 2.254/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 132 casas à venda no Camargos em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (528 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 132 casas à venda no Camargos (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.390 e R$ 6.074 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 42% menos por m² que as casas do bairro | 2.254 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.886 |
A conta: R$ 1.190.000 ÷ 528 m² = R$ 2.254/m²; 2.254 ÷ 3.886 = 0,58. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Camargos em 5 sites.
Média das casas à venda no Camargos: R$ 3.886/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 270 por mês
Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (89 dias) · visto no ar em 13/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 04 quartos no Bairro Camargos, ideal para quem busca espaço, conforto e versatilidade.
Com 377 m² de área construída em um amplo lote de 528 m², oferece ambientes espaçosos, espaço gourmet com churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos, além de uma cozinha auxiliar externa, perfeita para quem trabalha com alimentos.
Uma oportunidade única que une moradia e lazer. Vale a pena conhecer!
Descrição:
•Varanda •Sala de estar •Sala de jantar ampla •04 quartos, sendo 01 suíte e 02 com armários •Banheiro suíte com box em blindex •Banheiro social com box em blindex •Cozinha
Área externa:
•Espaço gourmet com churrasqueira e forno à lenha •Quarto •Cozinha auxiliar ampla (ideal para produção de alimentos) •Jardins •Quintal •Lavanderia •Garagem livre para 06 veículos •Depósito de materiais •Quarto de ferramentas •Lavabo
Detalhes:
•Salas com piso em granito •Quartos com piso em tábua corrida •Cozinhas e banheiros com bancadas e piso em granito
Terreno:
•528 m² •Frente: 12 m •Lateral direita: 31 m •Lateral esquerda: 34,5 m •Zoneamento: OM-2
Localização:
•A 190 metros do Instituto Educacional do Saber •A 400 metros da Paróquia Nossa Senhora Aparecida •A 400 metros da Pizzaria Napoli •A 500 metros do Centro de Saúde Camargos
O preço de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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19 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 1.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.