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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 828.000, 3 quartos.
R$ 9.741/m² · comum no bairro
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 9.741 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 20 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 829.000
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento novo com 3 quartos em condomínio espetacular com lazer premium no Bairro Liberdade/Jaraguá em Belo Horizonte/MG:
- 3 quartos, sendo uma suíte, todos com armário planejados
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha americana com marcenaria
- Área de serviços
- Varanda gourmet
- Banheiro social
- Lavabo
- 2 vagas de garagem em linha sob pilotis
- Elevador
- Hall de entrada elegante
Lazer Completo e Premium:
- Playground
- Pet Place
- Quiosque gourmet
- Piscina adulto e infantil
- Quadra poliesportiva
- Quadra de tênis
- Mini campo de futebol
- Salão de festas
- Spa e sauna
- Vestiários feminino e masculino, incluindo espaço kids
- Espaço gourmet
- Bicicletário
- Academia
- Jogos para entretenimento
- Coworking
Localização estratégica, próxima ao Supermercados BH, à Unifenas, à UFMG, EPA Supermercados, restaurantes, farmácias e principais serviços da região e ao Aeroporto da Pampulha.
Fácil acesso às avenidas Professor Magalhães Penido, Sebastião de Brito, Antônio Carlos, Cristiano Machado e ao Anel Rodoviário.
Para comprar, vender e alugar; na LAND você pode confiar!
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
99 parecidos no Liberdade apartamento, 64–106 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 828.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 165.600 (20%) + ITBI ~R$ 24.850 + cartório até ~R$ 18.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.853 (R$ 45/m² · 85 m²)
Média de 39 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2026 | 12/08/2026 | R$ 829.000 | 85 m² | preço anterior |
| 13/08/2026 | 25/09/2026 | R$ 828.000 | 85 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.