R$ 10.241/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.496 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 12/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (83 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.496 apartamentos à venda no Sagrada Família (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 11.096 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (67.768 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 11.096 por m² 1.496 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 10.241 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.068 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 88% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 850.000 ÷ 83 m² = R$ 10.241/m²; 10.241 ÷ 7.068 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.496 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.068/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 12 por mês
465 parecidos no Sagrada Família ↓
Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (95 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento mobiliado no Sagrada Família – com vista privilegiada e 2 vagas!
More com conforto, praticidade e excelente localização! Este lindo apartamento está situado próximo à Academia Pratique, em uma das regiões mais desejadas do bairro Sagrada Família.
O prédio é 100% revestido, com elevador, água e gás individual.
O imóvel possui 77,07m² de área interna + 9m² de varanda, ideal para aproveitar um pôr do sol inesquecível!
Destaques do apartamento:
•Sala ampla para 2 ambientes, muito bem distribuída
•Varanda com vista aberta e integração com a cozinha
•3 quartos, sendo 1 suíte. Dois deles com armários planejados
•Banheiros (social e suíte) com armários, box e espelhos
•Cozinha planejada, rica em armários
•Área de serviço independente, também com armários
•2 vagas de garagem livres
Apartamento entregue mobiliado, pronto para morar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
465 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.350/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar este
~R$ 8.350 /mês
~R$ 8.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 850.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.000, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
entrada R$ 170.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.500 + cartório até ~R$ 18.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.338 (R$ 40/m² · 83 m²)
Média de 46 aluguéis do mesmo tipo com 62–104 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 12/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min · Rodoviária ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 850.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.