R$ 7.653/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Sagrada Família: R$ 7.080/m²
Pedidos: 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 432 vendas de apartamentos no Sagrada Família declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (49 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.594 apartamentos à venda no Sagrada Família pede entre R$ 5.735 e R$ 8.763 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.704 e R$ 10.900 por m² 1.594 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.653 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.080 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 432 escrituras de apartamentos este anúncio: 41% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.442 |
A conta: R$ 375.000 ÷ 49 m² = R$ 7.653/m²; 7.653 ÷ 7.080 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.594 anúncios do Sagrada Família em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 10 por mês
98 parecidos no Sagrada Família ↓
Rua São Joaquim, Sagrada Família, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sao Joaquim →
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (88 dias) · visto no ar em 11/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente Apartamento à Venda no Bairro Sagrada Família – Conforto, Praticidade e Ótima Localização!
Se você busca um imóvel bem localizado, funcional e com excelente custo-benefício, esta é a oportunidade ideal!
Localizado em uma das regiões mais valorizadas do bairro Sagrada Família, este apartamento oferece ambientes bem distribuídos, conforto para toda a família e fácil acesso a tudo que você precisa no dia a dia.
Características do imóvel:
- 2 quartos com armários planejados, proporcionando mais organização e praticidade;
- Sala ampla e aconchegante, ideal para receber amigos e familiares;
- Cozinha arejada, com ótima ventilação natural;
- Banheiro social bem distribuído;
- Prédio com 2 elevadores, garantindo mais praticidade no dia a dia Gás canalizado, trazendo mais segurança e comodidade;
- Espaço Gourmet com churrasqueira;
- Box de despejo, ideal para armazenamento extra;
- Amplo salão de festas para confraternizações e eventos;
1 vaga de garagem coberta em estacionamento
Além de toda a estrutura, o imóvel está em localização estratégica, próximo a supermercados, escolas, linhas de ônibus, comércios variados e vias de fácil acesso.
Uma excelente oportunidade para morar bem ou investir em uma das melhores regiões de Belo Horizonte!
Agende sua visita e venha conhecer este imóvel pessoalmente!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
98 parecidos no Sagrada Família os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 375.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.500, ~R$ 830 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 75.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.250 + cartório até ~R$ 8.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.996 (R$ 41/m² · 49 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo com 36–62 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 840.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 375.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 375.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.