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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Dona Clara, por R$ 5.000/mês, 3 quartos.
R$ 35,71/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Dona Clara em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Dona Clara pede entre R$ 32,34 e R$ 46,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,96 e R$ 57,00 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 35,71 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
R$ 5.616 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 16
Rua Bento Mendes Castanheira, Dona Clara, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
ÁREA PRIVATIVA PARA ALUGUEL | DONA CLARA – BELO HORIZONTE/MG
Excelente oportunidade de locação no bairro DONA CLARA, em Belo Horizonte. Área privativa com 140 M², distribuída em dois pavimentos, ideal para quem busca conforto, espaço, privacidade e uma localização privilegiada na região da Pampulha.
O imóvel possui ambientes amplos e bem distribuídos, além de uma excelente área gourmet no segundo pavimento, proporcionando praticidade e qualidade de vida para toda a família.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES 02 PAVIMENTOS BANHEIRO SOCIAL COZINHA FUNCIONAL DCE – DEPENDÊNCIA COMPLETA DE EMPREGADA SALA DE APOIO NO SEGUNDO PAVIMENTO LAVABO ÁREA GOURMET 02 VAGAS DE GARAGEM INFRAESTRUTURA E DIFERENCIAIS: EDIFÍCIO COM FACHADA 100% REVESTIDA APENAS 02 APARTAMENTOS POR ANDAR ELEVADOR GÁS CANALIZADO SOL DA MANHÃ ÁREA GOURMET PARA CONFRATERNIZAÇÕES LOCALIZAÇÃO:
Localizada no bairro DONA CLARA, próxima à Avenida Sebastião de Brito, com fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, academias e diversos comércios e serviços.
A localização estratégica também proporciona acesso rápido às principais vias da região da Pampulha, oferecendo praticidade e mobilidade para o dia a dia.
Ideal para quem procura uma área privativa espaçosa, com excelente distribuição dos ambientes e uma localização privilegiada.
Agende sua visita e venha conhecer esta excelente oportunidade no bairro Dona Clara!Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
25 parecidos no Dona Clara apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · Alugar ~R$ 5.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 962.483. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 192.497 (20%) + ITBI ~R$ 28.850 + cartório até ~R$ 21.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.600 /mês
R$ 5.000 (R$ 36/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.