O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Barreiro, por R$ 8.500/mês, 4 quartos.
R$ 23,61/m²/mês · comum na região
Pedidos: 52 casas para alugar na região Barreiro (no Barreiro, só 28 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço comum na região: metade dos 52 casas para alugar na região Barreiro pede entre R$ 15,85 e R$ 32,27 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Barreiro pedem entre R$ 10,88 e R$ 37,50 por m² ao mês 52 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 28 anúncios | |
| Este anúncio | 23,61 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 52 anúncios da região em 5 sites.
R$ 8.537 por mês no total IPTU R$ 37
Rua Lúcio dos Santos, Barreiro, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 17/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Se você procura uma casa à venda com 4 quartos e 2 suítes, este imóvel oferece conforto, excelente acabamento e ambientes amplos, ideal para quem busca qualidade de vida.
O imóvel é composto por:
04 quartos, sendo 02 suítes; Marcenaria planejada em todos os quartos; Sala de estar; Sala de TV; Sala de jantar; Cozinha completa; Banheiro social com box; Área de lavanderia independente; Despensa; Banheiro de apoio; Área gourmet com churrasqueira; Banheiro de apoio na área gourmet; 03 vagas de garagem livres.
Destaques do imóvel:
- 04 quartos, sendo 02 suítes;
- Marcenaria planejada em todos os quartos;
- Três salas amplas e bem distribuídas;
- Cozinha completa;
- Área gourmet com churrasqueira;
- Despensa;
- Área de lavanderia separada;
- 03 vagas livres;
- Excelente opção para famílias que buscam conforto e praticidade.
Localização estratégica
Próxima a supermercados, escolas, farmácias, academias e diversos comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região.
Ideal para quem busca uma casa com 4 quartos, 2 suítes, área gourmet e 3 vagas de garagem, unindo espaço, funcionalidade e excelente localização.
Comodidades Varanda · Mobiliado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Barreiro casa, 270–450 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.400/mês · Alugar ~R$ 8.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 17.400 /mês
~R$ 17.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 1.848.524. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.350, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 369.705 (20%) + ITBI ~R$ 55.450 + cartório até ~R$ 40.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.550 /mês
R$ 8.500 (R$ 24/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 8.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~1 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~1 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 8.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.