O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cachoeirinha, por R$ 225.000, 2 quartos.
R$ 3.214/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 54 apartamentos à venda no Cachoeirinha em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 2.117 vendas de apartamentos na região Nordeste (no Cachoeirinha, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 54 apartamentos à venda no Cachoeirinha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.106 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 2.654 e R$ 8.106 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 3.214 |
| Pagaram nas escrituras na região Nordeste média ITBI, 12 meses, 2.117 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 39% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.241 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Cachoeirinha em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 240 por mês
Cachoeirinha, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 30/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Cachoeirinha Mais Espaço, Praticidade e Economia para o Seu Dia a Dia
Se você procura um apartamento que ofereça espaço, funcionalidade e uma localização estratégica, esta é uma excelente oportunidade no bairro Cachoeirinha.
A sala com dois ambientes proporciona mais liberdade para criar espaços confortáveis de estar e jantar, tornando o imóvel ideal tanto para a rotina da família quanto para receber amigos. Os dois quartos oferecem ambientes aconchegantes para garantir privacidade e conforto no dia a dia.
A cozinha ampla é um dos diferenciais do imóvel, permitindo mais organização e praticidade na preparação das refeições, além de contar com bancada em granito que facilita a rotina.
A área de serviço é separada, proporcionando mais organização e praticidade para as tarefas domésticas, enquanto o banheiro de serviço e o acesso a uma área externa oferecem ainda mais versatilidade ao imóvel.
Outro benefício importante: o imóvel é isento de IPTU, representando uma economia anual e tornando o custo de manutenção mais atrativo.
A localização também favorece uma rotina mais prática. Estar próximo à Avenida Antônio Carlos significa ter fácil acesso a importantes vias da cidade e contar com uma ampla variedade de comércio, serviços e transporte no entorno.
O prédio possui apenas 3 andares, proporcionando um ambiente mais tranquilo e com menor circulação de moradores.
Por que este imóvel merece sua atenção?
2 quartos para acomodar sua família com conforto Sala para dois ambientes, ideal para criar espaços de convivência Cozinha ampla, que facilita a organização e o dia a dia Área externa, trazendo mais possibilidades de uso Banheiro de serviço, agregando funcionalidade ao imóvel Isenção de IPTU, gerando economia Próximo à Av. Antônio Carlos, facilitando seus deslocamentos Prédio de poucos andares, com ambiente mais reservado
Uma oportunidade para quem busca morar bem, ter praticidade e ainda economizar nos custos do imóvel.
Entre em contato com a Oportunidades Imóveis e agende sua visita!
- atendimento@oportunidadesimoveis.com.br
*As condições de pagamento dos imóveis e bem como todos os valores mencionados acima nas informações gerais e quaisquer outros, podem sofrer alterações sem aviso prévio, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no Cachoeirinha apartamento, 53–88 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.350 /mês
~R$ 2.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 225.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.100, ~R$ 500 pagam o imóvel e ~R$ 1.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 240/mês
entrada R$ 45.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.750 + cartório até ~R$ 4.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/08/2026: R$ 225.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.