R$ 84,09/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vila da Serra: R$ 84,34/m²/mês
Pedidos: 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 700 apartamentos para alugar no Vila da Serra pede entre R$ 73,28 e R$ 100,00 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 65,22 e R$ 121,43 por m² ao mês 700 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 84,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 84,34 |
A conta: R$ 18.500 ÷ 220 m² = R$ 84,09/m²/mês; 84,09 ÷ 84,34 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 700 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
R$ 20.766 por mês no total Condomínio R$ 2.248 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 7,5 % desde : era R$ 20.000
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Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 09/08/2026 (87 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de alto padrão com 220 m², amplo, sofisticado e localizado em andar alto, proporcionando uma vista incrível e privilegiada para as montanhas. O imóvel conta com pé-direito duplo, 4 quartos, sendo 3 suítes, cozinha ampla, área de serviço com DCE e uma excelente varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares enquanto aprecia a paisagem. Além de 4 vagas de garagem.
O condomínio oferece uma estrutura de lazer completa e sofisticada, com salão de festas, espaço gourmet, quadra de tênis, quadra poliesportiva, piscina coberta e aquecida com raia semiolímpica de 25 metros, piscinas adulto e infantil, academia e muito mais. Cada torre possui um hall de entrada exclusivo e imponente, com pé-direito triplo, reforçando a sensação de exclusividade e sofisticação do empreendimento. São apenas dois apartamentos por andar e três elevadores por torre, garantindo mais privacidade, conforto e praticidade aos moradores. Um imóvel excepcional para quem busca espaço, exclusividade, conforto e uma vista deslumbrante em um dos empreendimentos mais completos e sofisticados da região.
Comodidades Academia · Elevador · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 35.250/mês · Alugar ~R$ 20.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 35.250 /mês
~R$ 33.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 3.510.638. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.000, ~R$ 7.800 pagam o imóvel e ~R$ 25.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.248/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 702.128 (20%) + ITBI ~R$ 105.300 + cartório até ~R$ 77.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 20.750 /mês
R$ 18.500 (R$ 84/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.248/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 14.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2026 | 22/09/2026 | R$ 20.000/mês | 220 m² | preço anterior |
| 09/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 18.500/mês | 220 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.